Maison à vendre , 5 pièces - La Rochelle 17000
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Maison familiale 4 chambres

790 000

Maison à vendre , 5 pièces - La Rochelle 17000
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 
  • Terrain : 247 
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Construction : 1950
  • Exposition : Est-Ouest
Exclusivement entre particuliers, sur le quartier de Fétilly, découvrez sans tarder cette maison familiale datant des années 50, totalement réhabilitée en 2003.
Incontestablement empreinte d’une atmosphère de maison de vacances, cette rochelaise vous séduira par ses volumes atypiques et son ambiance chaleureuse.
Elle se compose d’une vaste entrée de plus de 15m², aménageable en espace à vivre (bureau, lecture, musique, jeux etc.) distribuant le séjour d’une part et une grande cuisine conviviale avec accès direct au jardin d’autre part.
L’étage offre quatre superbes chambres lumineuses dont une avec salle de bain privative, deux avec placard intégré et une quatrième de plus de 21m² avec double fenêtre et parquet massif... Une deuxième salle de bain avec baignoire + cabine de douche et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Le jardin intime et sans vis-à-vis, avec terrasse et puits, garantit un espace extérieur calme et propice aux moments partagés dehors aux beaux jours.
Enfin, atout non négligeable pour cette maison de ville, un garage de plus 22m² vous permettra de stationner un véhicule mais aussi d’entreposer vos vélos qui vous seront indispensables pour gagner le centre ville de La Rochelle en moins de 10mn !
Coup de cœur assuré lors de votre visite à organiser au plus vite avec le propriétaire.
Diagnostics réalisés le 9/11/22, DPE D177, GES D36 ; consommation annuelle d’énergie estimée entre 1760 ET 2440€.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM4869
  • Localisation
    La Rochelle 17000
  • Construction
    1950
  • Surface
    150 
  • Séjour
    35 
  • Terrain
    247 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Taxe foncière
    1986 € /an
  • Isolation
    Laine soufflée 2020
  • Toiture
    2007

Détail des pièces

  • Entrée
    15,60 m²
  • Cuisine
    20,60 m²
  • Séjour
    35 m²
  • WC
    1,50 m²
  • Palier
    9 m²
  • Chambre 1
    13,40 m²
  • Chambre 2
    13,00 m²
  • Chambre 3
    21 m²
  • Chambre 4
    12,45 m²
  • Salle de bain
    5,30 m²
  • Salle d'eau
    4,45 m²
  • WC
    1,30 m²
  • Garage
    22,25 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 et 2440 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820

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