Vendu
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Maison avec studio indépendant
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 161 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 310 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Construction : 1981
- Exposition : Est-Ouest
Maison à fort potentiel située à quelques pas du Canal de Rompsay.
Composée de deux niveaux, elle dispose à l'étage d'une belle pièce à vivre traversante agrémentée d'une poêle à bois, d'une cuisine aménagée séparée, de deux chambres avec placards intégrés, d’un bureau, d'une salle d'eau avec cabine de douche et de WC séparée.
Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 20m² avec kitchenette et petit espace extérieur permet l'accueil d'un membre de la famille autonome ou d'un locataire.
Deux autres pièces en rez-de-jardin pourront à loisir être aménagées en bureau, atelier, salle de jeux ou autre suivant vos inspirations.
Enfin l'espace du garage, isolé et muni d'une baie vitrée, peut faire l'objet d'une pièce de vie supplémentaire ou retrouver sa fonction première suivant les besoins.
L'extérieur offre un jardin intime coté Est et un agréable ensemble de verdure coté façade.
Ce bien aux atouts multiples bénéficie d'une situation idéale avec sa piste cyclable qui vous ménera en 10mn au cœur de la Rochelle.
Une visite s'impose pour vous projeter et faire de cette maison un foyer qui vous ressemble...
DPE 228D, GES 16C
Prix : 345.000 € dont 10.000 de frais d’agence charge acquéreur. Prix hors honoraires : 335.000 €. Votre agent commercial indépendant Mon Aide Immo. Géraldine LADREYT, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de La Rochelle 843349820 06.24.31.84.07 [email protected]
Composée de deux niveaux, elle dispose à l'étage d'une belle pièce à vivre traversante agrémentée d'une poêle à bois, d'une cuisine aménagée séparée, de deux chambres avec placards intégrés, d’un bureau, d'une salle d'eau avec cabine de douche et de WC séparée.
Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 20m² avec kitchenette et petit espace extérieur permet l'accueil d'un membre de la famille autonome ou d'un locataire.
Deux autres pièces en rez-de-jardin pourront à loisir être aménagées en bureau, atelier, salle de jeux ou autre suivant vos inspirations.
Enfin l'espace du garage, isolé et muni d'une baie vitrée, peut faire l'objet d'une pièce de vie supplémentaire ou retrouver sa fonction première suivant les besoins.
L'extérieur offre un jardin intime coté Est et un agréable ensemble de verdure coté façade.
Ce bien aux atouts multiples bénéficie d'une situation idéale avec sa piste cyclable qui vous ménera en 10mn au cœur de la Rochelle.
Une visite s'impose pour vous projeter et faire de cette maison un foyer qui vous ressemble...
DPE 228D, GES 16C
Prix : 345.000 € dont 10.000 de frais d’agence charge acquéreur. Prix hors honoraires : 335.000 €. Votre agent commercial indépendant Mon Aide Immo. Géraldine LADREYT, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de La Rochelle 843349820 06.24.31.84.07 [email protected]
Les points forts du bien
- Potentiel
- Studio indépendant
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol93 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1981
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Rochelle 17000
- Référence798
- Taxe foncière1 964 € /an
- Surface161 m²
- Terrain310 m²
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- entrée studio4,92 m²
- chambre studio14,38 m²
- salle d'eau studio2,79 m²
- WC studio1 m²
- Bureau18,58 m²
- Atelier 1 (ex garage)33,28 m²
- Atelier 2 (extension)16,78 m²
- Séjour27,15 m²
- Cuisine8,28 m²
- chambre 110,25 m²
- chambre 210,84 m²
- bureau5,76 m²
- Salle d'eau4,33 m²
- WC0,87 m²
- dégagement3,19 m²
Informations complémentaires
