Maison mitoyenne 2 côtés à vendre , 7 pièces - La Rochelle 17000
Vendu
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Maison avec studio indépendant

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Descriptif du bien

  • Surface : 161 
  • Terrain : 310 
  • Pièces : 7
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Construction : 1981
  • Exposition : Est-Ouest
Maison à fort potentiel située à quelques pas du Canal de Rompsay.
Composée de deux niveaux, elle dispose à l'étage d'une belle pièce à vivre traversante agrémentée d'une poêle à bois, d'une cuisine aménagée séparée, de deux chambres avec placards intégrés, d’un bureau, d'une salle d'eau avec cabine de douche et de WC séparée.
Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 20m² avec kitchenette et petit espace extérieur permet l'accueil d'un membre de la famille autonome ou d'un locataire.
Deux autres pièces en rez-de-jardin pourront à loisir être aménagées en bureau, atelier, salle de jeux ou autre suivant vos inspirations.
Enfin l'espace du garage, isolé et muni d'une baie vitrée, peut faire l'objet d'une pièce de vie supplémentaire ou retrouver sa fonction première suivant les besoins.
L'extérieur offre un jardin intime coté Est et un agréable ensemble de verdure coté façade.
Ce bien aux atouts multiples bénéficie d'une situation idéale avec sa piste cyclable qui vous ménera en 10mn au cœur de la Rochelle.
Une visite s'impose pour vous projeter et faire de cette maison un foyer qui vous ressemble...
DPE 228D, GES 16C
Prix : 345.000 € dont 10.000 de frais d’agence charge acquéreur. Prix hors honoraires : 335.000 €. Votre agent commercial indépendant Mon Aide Immo. Géraldine LADREYT, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de La Rochelle 843349820 06.24.31.84.07 [email protected]

Les points forts du bien

  • Potentiel
  • Studio indépendant
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    798
  • Localisation
    La Rochelle 17000
  • Construction
    1981
  • Surface
    161 
  • Surface au sol
    93 
  • Séjour
    27 
  • Terrain
    310 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    20 
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Taxe foncière
    1964 € /an

Détail des pièces

  • entrée studio
    4,92 m²
  • chambre studio
    14,38 m²
  • salle d'eau studio
    2,79 m²
  • WC studio
    1 m²
  • Bureau
    18,58 m²
  • Atelier 1 (ex garage)
    33,28 m²
  • Atelier 2 (extension)
    16,78 m²
  • Séjour
    27,15 m²
  • Cuisine
    8,28 m²
  • chambre 1
    10,25 m²
  • chambre 2
    10,84 m²
  • bureau
    5,76 m²
  • Salle d'eau
    4,33 m²
  • WC
    0,87 m²
  • dégagement
    3,19 m²

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