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Maison d'architecte 1964, 4 chambres

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Villa à vendre , 5 pièces - La Rochelle 17000
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Descriptif du bien

  • Surface : 131 
  • Terrain : 355 
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Piscine : Non
  • Construction : 1964
  • Exposition : Est-Ouest
Rare, quartier de La Genette, maison d’architecte de 1964 rénovée en 2019.
Située à deux pas de la place de Verdun sur une parcelle de 355m², cette villa de 131m² vous séduira par ses volumes généreux.
Elle est composée d’un rez-de-chaussée dédié à l’espace de vie et d’un étage offrant 4 belles chambres.
Son entrée dessert un séjour traversant de 31m², lumineux avec ses 2 baies vitrées et doté d’une cheminée. La cuisine séparée est totalement aménagée et équipée (hotte, plaque induction, LV, four, frigo). Elle est également traversante avec un accès direct au jardin. Le garage de 23 m² garantit le stationnement précieux d’un véhicule…
L’accès à l’étage s’effectue par un bel escalier de marbre beige qui distribue 3 chambres confortables de 10 à 15m² toutes pourvues de placard, une suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon. Enfin une salle d’eau avec grande cabine de douche et des WC séparés complètent ce niveau.
L’extérieur est totalement clos avec une terrasse à l’avant et une seconde de 20m² à l’arrière. Mitoyenne d’un seul coté, le jardin longe également la maison permettant d’optimiser votre espace vert…
Outre la situation prisée et idéale de ce bien proche de toutes commodités, vous apprécierez son élégante rénovation, ses huisseries double vitrage (PVC et aluminium) et son isolation récente. Aucuns travaux à prévoir, coup de coeur assuré!

Les points forts du bien

  • Quartier La Genette
  • Rénovation récente
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM4219
  • Localisation
    La Rochelle 17000
  • Construction
    1964
  • Surface
    131 
  • Surface au sol
    105 
  • Séjour
    31 
  • Terrain
    355 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • Surface terrasse
    28 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1820 € /an
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    7,15 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Cuisine
    19 m²
  • WC
    2,05 m²
  • Chambre 1
    10,70 m²
  • Chambre 2
    14,50 m²
  • chambre 3
    14,75 m²
  • Suite parentale (salle de bain et dressing)
    25,40 m²
  • Salle d'eau
    6 m²
  • WC
    1,10 m²
  • Dégagement
    5 m²
  • Garage
    23 m²

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