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Maison à vendre, 4 pièces - La Rochelle 17000

385 000

Maison à vendre, 4 pièces - La Rochelle 17000
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Descriptif du bien

  • Surface : 83
  • Terrain : 181
  • Pièces : 4
Charmante maison de 82,52 m²de 2015 sur une parcelle de 181 m² piscinable et constructible, située dans le quartier de Saint-Eloi à seulement 2 km de l’hyper centre de La Rochelle.

Idéalement située, à proximité immédiate de toutes commodités ( lignes de bus, commerces, écoles, lycée, marché, vieux port, gare, hôpital, … ) ainsi que d’un magnifique coin de verdure : le canal de Rompsay, où vous pourrez y faire de belles promenades, jogging, VTT, Kayak.

Cette maison, se compose :

Au rez-de-chaussée :

- D' une grande pièce de vie de 43 m² très lumineuse grâce aux deux fenêtres et sa grande baie vitrée. Sa sublime cuisine moderne ouverte soigneusement agencée, fonctionnelle et entièrement équipée, est un atout charme de la maison.
Un accès direct au jardin chaleureux composé d'une terrasse carrelée de 27m², d'un magnifique olivier, un grand store électrique et un barbecue en pierre vous permettront de profiter des belles journées d’été.
- Un coin salon-séjour cosy complète cette belle pièce de vie familiale et conviviale.
- Depuis le séjour, vous pourrez accéder au garage attenant de 11 m² et au local technique.
- Vous trouverez ensuite un magnifique escalier maçonné toujours très soigné avec son éclairage LED marche par marche qui vient desservir l’étage.

A l’étage :

- Un espace nuit avec trois belles chambres lumineuses, dont deux avec des placards intégrés.
- Un WC indépendant.
- Une salle d’eau entièrement carrelée composée d’un meuble vasque avec miroir et d’une douche italienne avec ses niches de rangement très pratiques, une fenêtre vient apporter de la lumière à ce bel ensemble.

Ce bien économe en énergie aux normes RT2012 est tout confort par ses équipements de qualité comme le ballon d’eau chaude thermodynamique couplé à un panneau solaire, son adoucisseur d’eau, son chauffage au sol et l’ensemble de son isolation.

Une grande place de parking à l’entrée de ce bien de standing vous permettra de vous stationner aisément.

Rien ne manque à ce bien très rare et recherché sur La Rochelle, sous garantie décennale jusqu’en 2025, à visiter rapidement !!!

Taxe foncière : 1381eu
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3586
  • Localisation
    La Rochelle 17000
  • Construction
    2015
  • Séjour
    43
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    27
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • espace de vie carrelage
    43 m²
  • cellier carrelage
    1.51 m²
  • garage avec ouverture motorisée
    11.11 m²
  • local technique
    1.2 m²
  • WC - carrelage
    1.2 m²
  • salle d'eau - carrelage
    4.22 m²
  • chambre 1 - parquet flottant
    9.71 m²
  • chambre 2 - parquet flottant
    10.34 m²
  • chambre 3 - parquet flottant
    9.27 m²
  • dégagement - parquet flottant
    3.27 m²

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