Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Grignols 33690
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Très belle Maison de maître avec nombreuses dépendances sur terrain de 8407 m²

399 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 350 m²
  • Pièces : 10
  • Terrain : 8 407 m²
  • Piscine : Non
  • Construction : 1880
  • Exposition : Est-Ouest
Mon Aide Immo Grignols vous présente cette magnifique maison de maître située à seulement 15 mn de Bazas et 10 mn de Casteljaloux, Grignols est un village offrant toutes les commodités : (commerces, écoles, maison médicale, etc.).
Avec ses 350 m2 habitables, ses 450 m2 de dépendances. et son terrain de plus de 8 407 m2, cette propriété offre un potentiel évolutif sans limites.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : un couloir traversant distribuant un T2 de 45 m2 d’un côté, et de l'autre côté, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une chambre, un bureau et un WC.
À l'étage, un palier spacieux de 27 m2 dessert 4 grandes chambres, dont une avec sa salle d’eau et son petit dressing, une salle de bain/douche, une buanderie, un dressing et un WC.
Un grenier et un sous-sol complètent également la maison.
Toutes les huisseries de la maison sont oscillobattantes, en PVC renforcé, double vitrage, avec volets électriques, la toiture a été rénovée, la maison est raccordée au tout à l'égout.
L’ensemble sur une parcelle de 8 407 m2, avec un beau parc arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant. Les nombreuses dépendances offrent un très grand potentiel de réhabilitation et comprennent également un appartement de 50 m2 neuf et prêt à louer.
Cette maison de maître est habitable immédiatement et offre également des possibilités de revenus locatifs. C'est un projet rare et exceptionnel à réaliser. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • A proximité immédiate centre bourg de grignols
  • Belle maison de la fin du XIX ième siècle avec quelques anciennes prestations conservées
  • Huisseries récentes oscilo battantes PVC renforcé double vitrage et volets électriques
  • Nombreuses dépendances
  • Très beau parc
  • 1 T2 autonome dans la maison
  • 1 T2 autonome dans une dépendance
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Construction
    1880
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Grignols 33690
  • Référence
    1062
  • Taxe foncière
    2 100 € /an
  • Surface
    350 m²
  • Terrain
    8 407 m²

Détail des pièces

  • Entrée
    35 m²
  • Salle à manger avec cheminée
    29.21 m²
  • Cuisine
    11 m²
  • Salon
    27 m²
  • Bureau
    7 m²
  • WC séparés
    1 m²
  • Appartement 2 pièces avec terrasse (pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau)
    42.5 m²
  • Chambre 1
    31 m²
  • Couloir
    25.46 m²
  • Buanderie
    6 m²
  • Chambre 2
    22.86 m²
  • Chambre 3
    29.70 m²
  • chambre 4
    27.06 m²
  • Chambre 5 avec salle d'eau
    29.74 m²
  • salle de bain ave baignoire et douche
    16.68 m²
  • WC
    1.78 m²
  • Dégagement vers grenier
    9.66 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 389 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5310.00 et 7220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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