Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Grignols 33690
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Jolie maison de plain-pied de 180m² sur une belle parcelle de 6 061 m² !

254 000

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Grignols 33690
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Descriptif du bien

  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 6 061 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Individuel non conforme
  • Piscine : Non
  • Exposition : Est
SOUS OFFRE
Mon Aide Immo Grignols vous propose de découvrir cette belle maison plain-pied de 180 m² - 6 pièces sur 6061 m² de terrain à 3 min de Grignols dans un environnement calme, sans vis à vis et à proximité des commodités et des écoles.
La maison de plain-pied comprends :
- un grand espace de vie de 42 m² composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse orientée plein sud.
- un salon attenant de 36 m²
- 3 grandes chambres  dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- une salle de bain avec baignoire et douche
- un cellier
- une buanderie
- une pièce utilisée comme garage mais pouvant être transformée.
- une mezzanine de 38 m² au sol pouvant servir de bureau ou 4 ème chambre.
 
Portail électrique, climatisation réversible, pompe à chaleur, toiture refaite à neuve en 2014, fibre, grande terrasse orientée sud.

Parcelle encore constructible.

Aucun travaux à prévoir.

Les points forts du bien

  • Aucun travaux à prévoir
  • Grand terrain dont une partie encore constructible
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split console
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    2019
  • Localisation
    Grignols 33690
  • Référence
    VM5563
  • Taxe foncière
    350 € /an
  • Surface
    180 m²
  • Terrain
    6 061 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Cuisine ouverte
    17 m²
  • Salle à manger
    25 m²
  • Salon
    36 m²
  • Cellier
    6,60 m²
  • Buanderie
    7,10 m²
  • WC 1
    1,81 m²
  • Dégagement
    0,85 m²
  • Couloir
    12 m²
  • Suite parentale (salle d'eau + dressing)
    20,40 m²
  • Chambre 2
    11,20 m²
  • Chambre 3
    12,50 m²
  • Salle de bain ( grande douche italienne + baignoire angle)
    8,70 m²
  • WC 2
    2,15 m²
  • Garage
    13 m²
  • Bureau Mezzanine (au sol)
    38 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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