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Jolie maison de plain-pied de 180m² sur une belle parcelle de 6 061 m² !
254 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 6 061 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel non conforme
- Piscine : Non
- Exposition : Est
Mon Aide Immo Grignols vous propose de découvrir cette belle maison plain-pied de 180 m² - 6 pièces sur 6061 m² de terrain à 3 min de Grignols dans un environnement calme, sans vis à vis et à proximité des commodités et des écoles.
La maison de plain-pied comprends :
- un grand espace de vie de 42 m² composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse orientée plein sud.
- un salon attenant de 36 m²
- 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- une salle de bain avec baignoire et douche
- un cellier
- une buanderie
- une pièce utilisée comme garage mais pouvant être transformée.
- une mezzanine de 38 m² au sol pouvant servir de bureau ou 4 ème chambre.
Prestations et équipements de qualité : Portail électrique, climatisation réversible, pompe à chaleur, toiture refaite à neuve en 2014 avec garantie décennale, fibre.
Côté extérieur : une grande terrasse aménageable orientée plein sud complète le bien.
La parcelle de 6061 m² est encore constructible : environ 1000 m² et un permis a été déposée et acceptée pour la réalisation d'un garage indépendant de 56 m².
Aucun travaux à prévoir.
La maison de plain-pied comprends :
- un grand espace de vie de 42 m² composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse orientée plein sud.
- un salon attenant de 36 m²
- 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- une salle de bain avec baignoire et douche
- un cellier
- une buanderie
- une pièce utilisée comme garage mais pouvant être transformée.
- une mezzanine de 38 m² au sol pouvant servir de bureau ou 4 ème chambre.
Prestations et équipements de qualité : Portail électrique, climatisation réversible, pompe à chaleur, toiture refaite à neuve en 2014 avec garantie décennale, fibre.
Côté extérieur : une grande terrasse aménageable orientée plein sud complète le bien.
La parcelle de 6061 m² est encore constructible : environ 1000 m² et un permis a été déposée et acceptée pour la réalisation d'un garage indépendant de 56 m².
Aucun travaux à prévoir.
Les points forts du bien
- Aucun travaux à prévoir
- Grand terrain dont une partie encore constructible
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit console
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionEst
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toiture2019
- LocalisationGrignols 33690
- Référence1041
- Taxe foncière350 € /an
- Surface180 m²
- Terrain6 061 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Cuisine ouverte17 m²
- Salle à manger25 m²
- Salon36 m²
- Cellier6,60 m²
- Buanderie7,10 m²
- WC 11,81 m²
- Dégagement0,85 m²
- Couloir12 m²
- Suite parentale (salle d'eau + dressing)20,40 m²
- Chambre 211,20 m²
- Chambre 312,50 m²
- Salle de bain ( grande douche italienne + baignoire angle)8,70 m²
- WC 22,15 m²
- Garage13 m²
- Bureau Mezzanine (au sol)38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
