Exclusivité
+ de photos
Coeur de Grignols, Maison de ville avec jardin et garage
106 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 362 m²
- Chambres : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Piscine : Non
- Exposition : Est-Ouest
SOUS OFFRE
MON AIDE IMMO GRIGNOLS, votre agence locale vous propose en exclusivité cette jolie maison de ville, située sur la place du village de Grignols (33690) toutes commodités à pied : commerces, maison médicale, école primaire, maternelle, crèche, transport scolaire pour collège et lycée de Bazas le tout à 15 mn de Bazas et de Casteljaloux ou 20 mn de Langon et Marmande.
Elle se compose de 3 niveaux pour une surface habitable aujourd’hui de 117 m² environ :
En rez-de-chaussée : Une grande entrée desservant :
- le salon (15 m²) avec sa cheminée .
- la cage d'escalier (9 m²)
- la cuisine (14.5 m²)
-1 WC
Au 1er étage : 1 palier de 6 m² desservant 1 chambre à l’Est coté rue (24 m²), 1 chambre à l’ouest côté jardin (19 m²) 1 salle de bain.
Au 2éme étage : un superbe grenier de 40 m² totalement aménageable
À l’extérieur: un jardinet clôturé avec sa petite dépendance (buanderie) ainsi qu'un beau garage de 30 m² environ.
Cette maison, restée dans son jus, va demander des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel. Elle peut s’adresser à une petite famille souhaitant faire une première acquisition, mais aussi à un investisseur qui pourra après rénovation la louer sans difficultés.
Elle propose également des huisseries récentes en PVC et double vitrage, l’électricité a été refaite il y a environ 10 ans et est aux normes, enfin elle est raccordée au tout-à-l’égout.
Travaux à prévoir : Toiture (charpente parfait état mais couverture à revoir).
A visiter sans tarder, produit rare et recherché.
Pour tous renseignements ou pour les visites contacter Virginie Flour: 0763 86 52 67
MON AIDE IMMO GRIGNOLS, votre agence locale vous propose en exclusivité cette jolie maison de ville, située sur la place du village de Grignols (33690) toutes commodités à pied : commerces, maison médicale, école primaire, maternelle, crèche, transport scolaire pour collège et lycée de Bazas le tout à 15 mn de Bazas et de Casteljaloux ou 20 mn de Langon et Marmande.
Elle se compose de 3 niveaux pour une surface habitable aujourd’hui de 117 m² environ :
En rez-de-chaussée : Une grande entrée desservant :
- le salon (15 m²) avec sa cheminée .
- la cage d'escalier (9 m²)
- la cuisine (14.5 m²)
-1 WC
Au 1er étage : 1 palier de 6 m² desservant 1 chambre à l’Est coté rue (24 m²), 1 chambre à l’ouest côté jardin (19 m²) 1 salle de bain.
Au 2éme étage : un superbe grenier de 40 m² totalement aménageable
À l’extérieur: un jardinet clôturé avec sa petite dépendance (buanderie) ainsi qu'un beau garage de 30 m² environ.
Cette maison, restée dans son jus, va demander des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel. Elle peut s’adresser à une petite famille souhaitant faire une première acquisition, mais aussi à un investisseur qui pourra après rénovation la louer sans difficultés.
Elle propose également des huisseries récentes en PVC et double vitrage, l’électricité a été refaite il y a environ 10 ans et est aux normes, enfin elle est raccordée au tout-à-l’égout.
Travaux à prévoir : Toiture (charpente parfait état mais couverture à revoir).
A visiter sans tarder, produit rare et recherché.
Pour tous renseignements ou pour les visites contacter Virginie Flour: 0763 86 52 67
Les points forts du bien
- Centre bourg proche tous commerces
- Jardin
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres2
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureA revoir, devis en attente
- LocalisationGrignols 33690
- Référence1278
- Taxe foncière350 € /an
- Surface117 m²
- Terrain362 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée couloir17 m²
- Salon15,57 m²
- Salle à manger8,80 m²
- Cuisine14,50 m²
- WC4,50 m²
- Palier6,37 m²
- Chambre 1 sur place24,32 m²
- Chambre 2 sur jardin19 m²
- Salle de bain6,65 m²
- Grenier aménageable40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
