Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Grignols 33690
Exclusivité
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Grignols 33690
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Grande maison de village avec jardin, garage et petites dependances

188 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Grignols 33690
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Descriptif du bien

  • Surface : 184 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 524 m²
  • Chambres : 4
  • Assainissement : Individuel non conforme
  • Piscine : Non
  • Construction : 1940
  • Exposition : Est
Mon aide Immo Grignols vous présente en exclusivité une grande maison de village, sur la commune de Grignols, à 800 m des commerces de proximité, 15 mn de Bazas ou Casteljaloux et 55 mn de Bordeaux.
Élevée sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 184 m² environ, elle se compose de :
- En rez-de-chaussée :
  - Cuisine aménagée et équipée : 20.50 m²
  - Salon avec cheminée : 36.50 m²
  - Chambre 1 : 15.15 m²
  - WC séparés
  - Buanderie
  - Chaufferie
- À l’étage :
  - 3 grandes chambres d’environ 19.50 m² chacune
  - une pièce noire pouvant servir de grand dressing : 8.30 m²
  - Salle de bain avec douche, baignoire, double vasque : 8.88 m²
  - grand palier : 8.30 m²
  - WC séparés
L’ensemble sur une parcelle de terrain de 520 m² avec son petit jardin à l’est devant la maison, sa cour à l'arrière un grand garage de 37 m² et son atelier de 16 m², ainsi que différents petits abris de jardin et un puits.
La maison est très bien isolée, les huisseries sont bois et double vitrage, Chauffage central gaz de ville ou insert bois dans la cuisine avec soufflerie.
Il n’y a pas de travaux à prévoir dans la maison, si ce n'est l’assainissement qui est individuel et non conforme.
En bref : une maison agréable et facile à vivre de belles surfaces, de beaux volumes, et une facture énergétique modérée, elle est à visiter sans tarder...

Les points forts du bien

  • Grande surface
  • Pas de travaux à prévoir dans la maison
  • 1 chambre en rez de chaussée
  • possibilité de créer un salle d'eau en rez de chaussée
  • Grand garage
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    215 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Bon état, 20 ans
  • Localisation
    Grignols 33690
  • Référence
    1130
  • Taxe foncière
    750 € /an
  • Surface
    184 m²
  • Terrain
    524 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Cuisine, aménagée et équipée
    20.5 m²
  • Salon
    36.5 m²
  • Chambre 1
    15.15 m²
  • Dégagement cage d'escalier
    12 m²
  • Dégagement WC, Buanderie
    1.80 m²
  • WC séparés
    1.76 m²
  • Buanderie
    13 m²
  • Chaufferie
    17.70 m²
  • Palier
    8.30 m²
  • Chambre 2
    19.30 m²
  • Chambre 3
    19.5 m²
  • Chambre 4
    19.30 m²
  • Bureau
    8 m²
  • Salle de bain baignoire, douche, double vasque
    8.88 m²
  • WC séparés
    2 m²
  • Dégagements
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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