Exclusivité
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Grande maison de village avec jardin, garage et petites dependances
188 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 184 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 524 m²
- Chambres : 4
- Assainissement : Individuel non conforme
- Piscine : Non
- Construction : 1940
- Exposition : Est
Mon aide Immo Grignols vous présente en exclusivité une grande maison de village, sur la commune de Grignols, à 800 m des commerces de proximité, 15 mn de Bazas ou Casteljaloux et 55 mn de Bordeaux.
Élevée sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 184 m² environ, elle se compose de :
- En rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée et équipée : 20.50 m²
- Salon avec cheminée : 36.50 m²
- Chambre 1 : 15.15 m²
- WC séparés
- Buanderie
- Chaufferie
- À l’étage :
- 3 grandes chambres d’environ 19.50 m² chacune
- une pièce noire pouvant servir de grand dressing : 8.30 m²
- Salle de bain avec douche, baignoire, double vasque : 8.88 m²
- grand palier : 8.30 m²
- WC séparés
L’ensemble sur une parcelle de terrain de 520 m² avec son petit jardin à l’est devant la maison, sa cour à l'arrière un grand garage de 37 m² et son atelier de 16 m², ainsi que différents petits abris de jardin et un puits.
La maison est très bien isolée, les huisseries sont bois et double vitrage, Chauffage central gaz de ville ou insert bois dans la cuisine avec soufflerie.
Il n’y a pas de travaux à prévoir dans la maison, si ce n'est l’assainissement qui est individuel et non conforme.
En bref : une maison agréable et facile à vivre de belles surfaces, de beaux volumes, et une facture énergétique modérée, elle est à visiter sans tarder...
Élevée sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 184 m² environ, elle se compose de :
- En rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée et équipée : 20.50 m²
- Salon avec cheminée : 36.50 m²
- Chambre 1 : 15.15 m²
- WC séparés
- Buanderie
- Chaufferie
- À l’étage :
- 3 grandes chambres d’environ 19.50 m² chacune
- une pièce noire pouvant servir de grand dressing : 8.30 m²
- Salle de bain avec douche, baignoire, double vasque : 8.88 m²
- grand palier : 8.30 m²
- WC séparés
L’ensemble sur une parcelle de terrain de 520 m² avec son petit jardin à l’est devant la maison, sa cour à l'arrière un grand garage de 37 m² et son atelier de 16 m², ainsi que différents petits abris de jardin et un puits.
La maison est très bien isolée, les huisseries sont bois et double vitrage, Chauffage central gaz de ville ou insert bois dans la cuisine avec soufflerie.
Il n’y a pas de travaux à prévoir dans la maison, si ce n'est l’assainissement qui est individuel et non conforme.
En bref : une maison agréable et facile à vivre de belles surfaces, de beaux volumes, et une facture énergétique modérée, elle est à visiter sans tarder...
Les points forts du bien
- Grande surface
- Pas de travaux à prévoir dans la maison
- 1 chambre en rez de chaussée
- possibilité de créer un salle d'eau en rez de chaussée
- Grand garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol215 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBon état, 20 ans
- LocalisationGrignols 33690
- Référence1130
- Taxe foncière750 € /an
- Surface184 m²
- Terrain524 m²
- Salle de bains1
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Cuisine, aménagée et équipée20.5 m²
- Salon36.5 m²
- Chambre 115.15 m²
- Dégagement cage d'escalier 12 m²
- Dégagement WC, Buanderie1.80 m²
- WC séparés1.76 m²
- Buanderie13 m²
- Chaufferie17.70 m²
- Palier8.30 m²
- Chambre 219.30 m²
- Chambre 319.5 m²
- Chambre 419.30 m²
- Bureau8 m²
- Salle de bain baignoire, douche, double vasque8.88 m²
- WC séparés2 m²
- Dégagements12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
