Exclusivité
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Maison 6 pièces - 174m² - Secteur Layoule
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 174
- Terrain : 421
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Construction : 1977
- Exposition : Sud
En exclusivité chez Mon Aide Immo Rodez découvrez cette magnifique maison à vendre sur le secteur très prisé de LAYOULE.
Cette maison de 174m² habitables construite en 1977 a été entièrement rénové en 2009 et propose de très beaux volumes avec le charme de l'ancien. Vous profiterez entre autres d'une grande pièce à vivre de 65m² doté d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée. Cette spacieuse pièce baigne de lumière grâce à son exposition plein Sud et donnant accès à une agréable terrasse entouré de verdure !
La maison possède 5 chambres dont 2 de 16m² (donnant un accès sur un balcon et sa vue dégagée sur la cathédrale de Rodez et les berges de Layoule) un dressing, 2 salles de bains avec douche à l'italienne et baignoire, 2 WC indépendants et une buanderie.
Le tout sur un terrain de 421m² dans un cadre calme et verdoyant à deux pas des commodités (ligne de bus, centre ville) et des berges de Layoule.
Une belle opportunité à venir découvrir.
Bon à savoir :
- Chauffage par système de pompe à chaleur
- Assainissement collectif conforme
- Taxe foncière: 1093 €
Cette maison de 174m² habitables construite en 1977 a été entièrement rénové en 2009 et propose de très beaux volumes avec le charme de l'ancien. Vous profiterez entre autres d'une grande pièce à vivre de 65m² doté d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée. Cette spacieuse pièce baigne de lumière grâce à son exposition plein Sud et donnant accès à une agréable terrasse entouré de verdure !
La maison possède 5 chambres dont 2 de 16m² (donnant un accès sur un balcon et sa vue dégagée sur la cathédrale de Rodez et les berges de Layoule) un dressing, 2 salles de bains avec douche à l'italienne et baignoire, 2 WC indépendants et une buanderie.
Le tout sur un terrain de 421m² dans un cadre calme et verdoyant à deux pas des commodités (ligne de bus, centre ville) et des berges de Layoule.
Une belle opportunité à venir découvrir.
Bon à savoir :
- Chauffage par système de pompe à chaleur
- Assainissement collectif conforme
- Taxe foncière: 1093 €
Caractéristiques techniques
- Référence792
- LocalisationRodez 12000
- Construction1977
- Surface174
- Surface au sol200
- Terrain421
- Niveaux3
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Type de cuisineAméricaine
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Type d'ouvertureDouble vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- ExpositionSud
- Taxe foncière1093
Détail des pièces
- Entrée13,90 m²
- Chambre 115,88 m²
- Chambre 215,75 m²
- Bureau9,75 m²
- Dressing3 m²
- Salle de bain 17,30 m²
- Salle de bain 25 m²
- WC1,80 m²
- Cuisine14,95 m²
- Salon41,90 m²
- Buanderie13,50 m²
- WC3,90 m²
- Pallier12,26 m²
- Chambre 310,30 m²
- Chambre 414,70 m²
- Garage10 m²
- Hall9,85 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 792. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
