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Maison 6 pièces - 174m² - Secteur Layoule

365 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 6 pièces - Rodez 12000
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Descriptif du bien

  • Surface : 174 
  • Terrain : 421 
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Construction : 1977
  • Exposition : Sud
En exclusivité chez Mon Aide Immo Rodez découvrez cette magnifique maison à vendre sur le secteur très prisé de LAYOULE.

Cette maison de 174m² habitables construite en 1977 a été entièrement rénové en 2009 et propose de très beaux volumes avec le charme de l'ancien. Vous profiterez entre autres d'une grande pièce à vivre de 65m² doté d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée. Cette spacieuse pièce baigne de lumière grâce à son exposition plein Sud et donnant accès à une agréable terrasse entouré de verdure !

La maison possède 5 chambres dont 2 de 16m² (donnant un accès sur un balcon et sa vue dégagée sur la cathédrale de Rodez et les berges de Layoule) un dressing, 2 salles de bains avec douche à l'italienne et baignoire, 2 WC indépendants et une buanderie.

Le tout sur un terrain de 421m² dans un cadre calme et verdoyant à deux pas des commodités (ligne de bus, centre ville) et des berges de Layoule.

Une belle opportunité à venir découvrir.

Bon à savoir :
- Chauffage par système de pompe à chaleur
- Assainissement collectif conforme
- Taxe foncière: 1093 €
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    792
  • Localisation
    Rodez 12000
  • Construction
    1977
  • Surface
    174 
  • Surface au sol
    200 
  • Terrain
    421 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud
  • Taxe foncière
    1093 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    13,90 m²
  • Chambre 1
    15,88 m²
  • Chambre 2
    15,75 m²
  • Bureau
    9,75 m²
  • Dressing
    3 m²
  • Salle de bain 1
    7,30 m²
  • Salle de bain 2
    5 m²
  • WC
    1,80 m²
  • Cuisine
    14,95 m²
  • Salon
    41,90 m²
  • Buanderie
    13,50 m²
  • WC
    3,90 m²
  • Pallier
    12,26 m²
  • Chambre 3
    10,30 m²
  • Chambre 4
    14,70 m²
  • Garage
    10 m²
  • Hall
    9,85 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 792. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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