Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Rodez 12000
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365 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 5 070 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Piscine : Non
  • Construction : 1971
Venez découvrir cette grande maison familiale de 170 m2 habitables située à Vabres, 12850, l'un des secteurs les plus prisés de l'agglomération ruthénoise, non loin du complexe sportif, dans un cadre de verdure.

Construite en 1971, vous serez séduits par son terrain de 5170 m2.

Le sous sol complet, vous permettra de garer 3 véhicules. Un des portails est motorisé. Vous disposerez en plus d'un espace buanderie, cave et rangement.

Au rez de chaussée, en plus d'un espace entrée de 10 m2, vous disposerez d'un espace bureau ou chambre de 11.86 m2.

Le premier étage est composé :
   - d'un salon séjour de 43 m2 avec cheminée.
   - d'une cuisine de 15.67 m2.
   - d'une chambre de 14 m2.
   - d'une chambre de 10.23 m2.
   - d'une salle d'eau de 6.20 m2.
   - d'un wc séparé de 1.75 m2.
   - d'une très grande terrasse accessible du séjour et de la cuisine.

Le second étage est composé :
   - d'une chambre de 18.21 m2.
   - d'une chambre de 13 m2.
   - d'une salle d'eau wc de 5.45 m2.
   - de greniers.

Le chauffage est central au gaz. L'assainissement tout à l'égout conforme.
La toiture est en très bon état.
Taxe foncière 1669 €.

Vous tomberez sous le charme de son emplacement : la campagne à 2 pas de la ville, de son terrain avec son petit ruisseau, ...



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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    43 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1971
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Rodez 12000
  • Référence
    1349
  • Taxe foncière
    1 669 € /an
  • Surface
    170 m²
  • Terrain
    5 070 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type d'ouverture
    Simple vitrage

Détail des pièces

  • entrée
    10 m²
  • chambre ou bureau
    11.86 m²
  • bureau
    4.36 m²
  • buanderie
    10.50 m²
  • garage
    55 m²
  • salon séjour
    43 m²
  • cuisine
    15.67 m²
  • salle d'eau
    6.2 m²
  • wc
    1.75 m²
  • chambre
    10.23 m²
  • chambre
    14 m²
  • chambre
    13 m²
  • chambre
    18.21 m²
  • salle d'eau
    5.45 m²
  • greniers

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980.00 et 5440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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