Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Floirac 33270
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Maison avec garage attenant sur une belle parcelle de 890m², au calme

312 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 92 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 890 m²
  • Chambres : 3
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
MON AIDE IMMO, votre agence à Carignan de Bordeaux vous propose à la vente ce nouveau bien.

Maison de plain-pied de 92m², sur une belle parcelle de 890m², située dans un environnement très calme, à proximité des écoles et des commerces sur le HAUT FLOIRAC.

Ce bien vous offre également la possibilité d'agrandir votre espace de vie selon vos besoins. Avec une surface habitable de 92 m², vous aurez la possibilité d'atteindre aisément 112 m² en intégrant son garage attenant de 20 m².

Cette maison construite en 1989 comprend :
- Une entrée avec placards qui s’ouvre sur un séjour de 24m², donnant sur une jolie véranda de 19m².

- Une cuisine indépendante aménagée de 9m², avec possibilité de l’ouvrir facilement sur la pièce à vivre.

- Deux chambres et un bureau.

- Une salle d’eau aménagée ainsi que des sanitaires complètent cet espace de vie intérieur.

L’atout principal de ce bien est sa belle parcelle de 890 m² arborée, entièrement clôturée, au calme. Profitez de cet espace pour des moments de détente en plein air, des journées en famille ou des soirées entre amis.

La maison offre une belle possibilité d'agrandissement avec son garage attenant de 20m². Vous trouverez également un abri de jardin et un carport.

Ne tardez pas à découvrir ce bien, qui après un bon rafraîchissement vous offrira un cadre vie agréable et confortable, dans un environnement calme.

Les points forts du bien

  • Belle parcelle de 890m²
  • Environnement très calme
  • Garage attenant de 20m² offrant une belle possibilité d'agrandissement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    1989
  • Localisation
    Floirac 33270
  • Référence
    1177
  • Surface
    92 m²
  • Terrain
    890 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Séjour
    24 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Chambre 1
    10,28 m²
  • Chambre 2
    6,88 m²
  • Chambre 3
    8,33 m²
  • Salle de bain
    5,17 m²
  • WC
    0,92 m²
  • Garage
    20,48 m²
  • Dégagement
    8,10 m²
  • Véranda
    19,46 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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