Exclusivité
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Belle maison T5 de 140m² avec garage attenant, au calme sur 790m² de terrain
425 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 800 m²
- Chambres : 4
- Assainissement : Tout à l'égout
- Exposition : Est
EN EXCLUSIVITÉ - À VENDRE HAUT FLOIRAC, belle maison T5 de 140m² + garage attenant de 16.50m², le tout sur une belle parcelle de 800m², au calme en bordure de forêt. Cette maison est proche des écoles, des commerces, de la rocade bordelaise et du nouveau pont Simone Veil, lui permettant de rejoindre Bordeaux en quelques minutes seulement.
Construite en 1985, elle comprend :
- Une entrée donnant sur un séjour de 40m², cheminée avec insert. Deux portes fenêtres donnent sur une terrasse couverte sans vis-à-vis.
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour.
- Trois chambres avec placards et à l’étage une suite parentale, ainsi qu’un coin bureau.
- Une grande salle de bain de 8.40m², avec douche et baignoire.
- 2 WC, l’un au rez-de-chaussée, le second à l’étage.
- Garage attenant de 16.50m².
Cette maison est idéale pour une famille, aux portes de Bordeaux.
Après un rafraîchissement, elle vous offrira un agréable lieu de vie, par ses volumes et son environnement idéal.
Maison saine, toutes les menuiseries sont en double vitrage, vide sanitaire
À VOIR RAPIDEMENT.
PRIX : 425 000 euros FAI (dont 15 000 euros charge acquéreur)
Construite en 1985, elle comprend :
- Une entrée donnant sur un séjour de 40m², cheminée avec insert. Deux portes fenêtres donnent sur une terrasse couverte sans vis-à-vis.
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour.
- Trois chambres avec placards et à l’étage une suite parentale, ainsi qu’un coin bureau.
- Une grande salle de bain de 8.40m², avec douche et baignoire.
- 2 WC, l’un au rez-de-chaussée, le second à l’étage.
- Garage attenant de 16.50m².
Cette maison est idéale pour une famille, aux portes de Bordeaux.
Après un rafraîchissement, elle vous offrira un agréable lieu de vie, par ses volumes et son environnement idéal.
Maison saine, toutes les menuiseries sont en double vitrage, vide sanitaire
À VOIR RAPIDEMENT.
PRIX : 425 000 euros FAI (dont 15 000 euros charge acquéreur)
Les points forts du bien
- Grand terrain de 790m² en bordure de forêt, au calme
- Quatre chambres
- Un garage attenant
- Environnement calme, à proximité de tous les commerces, de la rocade bordelaise et du futur pont Simone Veil
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour40 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- ExpositionEst
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFloirac 33270
- RéférenceVM5961
- Taxe foncière2 092 € /an
- Surface140 m²
- Terrain800 m²
- Salle de bains1
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Séjour40 m²
- Cuisine15.20 m²
- Chambre 112.86 m²
- Chambre 2 + PLACARD11.47 m²
- Chambre 3 + PLACARD11.35 m²
- Chambre 4 +WC possibilité salle d'eau 3.10m²17.20 m²
- Salle de bain8.40 m²
- Bureau mais mansardé17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
