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MAISON DE VILLAGE avec terrasse

111 000

Maison à vendre, 8 pièces - Siorac-en-Périgord
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Descriptif du bien

  • Surface : 110
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1


Maison de village qui comprend au rez de chaussée une cuisine dînatoire de 22.30 m2, un salon très cosy de 13.50 m2, une pièce de vie aménagée jusqu'alors en buanderie/bureau de 13.50 m2, un wc.

Au 1er étage, un couloir avec un grand placard dessert 2 chambres orientées plein sud, une de 11.60 m2 avec placard et une autre de 13.80 m2, une salle de bains spacieuse de 7.10 m2 avec baignoire et wc ; un espace bibliothéque de 8.50 m2 vous amène vers les combles aménagés.

Au second, un palier de 22 m2 réservé jusqu'alors comme espace jeux, une chambre de 28 m2 (au sol). Aménagement de qualité, valorisation de la charpente en pleuplier, sol en bois massif, optimisation de l'isolation (lambris isolant + laine de roche), éclairage étudié.

Terrasse d'environ 14 m2 avec store banne et barbecue. Parking public à proximité.

Cette habitation comprend une cave accessible par l'extérieur : plus de 22 m2, sol cimenté, cette pièce qui reste tempérée toute l'année est équipée d'un évier et d'une douche.

Y est logé le chauffe-eau, les bouteilles de gaz pour la cuisine, la cuve de fioul, la chaudière dont le bruleur a été changé récemment.

Chauffage fioul et électrique pour les combles. Volets bois.

Bénéficie du tout à l'égoût. Petite route qui dessert les riverains en sens unique; Passage très limité. 

DPE : D GES : E . Exposition SUD.


Les atouts de cette maison :

- sa localisation dans le village qui permet de se rendre à pied aux COMMERCES, GARE, DORDOGNE ...ramassage scolaire, circulation réduite aux riverains, proche de la voie de la Vallée, parking proche,

- village à la vie associative et culturelle riche,

- la possibilité d'emmenager de suite..

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    525
  • Localisation
    Siorac-en-Périgord
  • Séjour
    13
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    14
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • salon/sejour
    13.50 m²
  • buanderie
    13.50 m²
  • WC
    1.90 m²
  • chambre
    11.60 m²
  • couloir au 1er
    8.50 m²
  • chambre
    28 m2 m²
  • chambre
    21.70 m²
  • chambre
    13.80 m²
  • salle de bain
    7.20 m²
  • cave
    22.30 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 525. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105000.00 €.

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