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Villa d'architecte avec piscine et beau jardin paysager

449 000

Maison à vendre, 8 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
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Descriptif du bien

  • Surface : 180
  • Terrain : 3 200
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
Exclusivité
Belle villa d'architecte avec piscine et beau jardin paysager.
Découvrez cette magnifique villa, avec sous sol et cave, sur 3200m² de terrain entièrement clos et sécurisé. Aucun vis-à-vis.
À 5 minutes du centre ville de St André de cubzac, accès rapide à l'autoroute, 15 minutes de la rocade nord de Bordeaux et 8 minutes de la gare de St André de Cubzac.
Elle se compose d'un spacieux salon-séjour avec de très beaux volumes et beaucoup de luminosité, plafond cathédral, grandes baies vitrées et vue panoramique sur le jardin paysager et son espace piscine, cheminée.
La cuisine de 20m² est toute équipée, nombreux rangements, et possibilité de l'ouvrir sur le salon/séjour.
Espace buanderie et rangement en arrière cuisine.
Bureau de 12m², ou chambre.
Toilette séparé avec lave-main.
À l'étage vous disposerez de 3 chambres spacieuses, entre 13 et 19m², dont une avec balcon donnant sur l'espace piscine. La salle de bain possède un grand meuble vasque, une baignoire et une douche.
Espace piscine de 150m² environ avec coin barbecue, pool house, local technique, beaux massifs paysagers et grande terrasse carrelée, piscine de 11x6 chauffée avec liner neuf.
Sous-sol de 30m² accessible depuis l'intérieur, ou avec un véhicule, dont une partie cave de 10m².
Menuiseries aluminium et double vitrage.
Grande aire de stationnement sécurisée.
Jardin entièrement clos.
Puit foré pour le système d'arrosage automatique complet des extérieurs.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    365
  • Localisation
    Saint-André-de-Cubzac 33240
  • Construction
    1992
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Surface balcon
    10
  • Surface terrasse
    150
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
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Informations complémentaires

Mandat N° 365. Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440000.00 €.

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