Villa de charme 190m2 -7 pièces- Haut Mauco (40280)

Besoin d’espace et de confort ? Découvrez cette magnifique villa de 190m2 partiellement rénovée avec grande piscine, le tout implantée sur un terrain arboré de 1609m2.

Située hors lotissement sur la commune de Haut Mauco (40280), lieu-dit Candille, à seulement 10 minutes au Sud de Mont de Marsan, cette maison profite d’un environnement calme et verdoyant.

Possibilité de facilement récupérer une parcelle de terrain supplémentaire de 1153m2 en plus du terrain existant de 1609m2 (nous consulter).

La maison particulièrement fonctionnelle est organisée sur deux niveaux :

Un rez-de-chaussée composé comme suit :

Une entrée de 2m2.

Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 40m2 donnant sur une terrasse de plus de 60m2 avec piscine de 4x8, le tout exposé au Sud.

Une cuisine moderne de 16m2 partiellement équipée et ouverte avec îlot central.

Une première chambre de 15m2 avec placards.

Une salle d’eau de 6m2 avec douche à l’italienne et simple vasque.

Un petit cellier de rangement de 4m2.

Un premier WC séparé.

A l’étage, vous retrouverez :

Une grande pièce ouverte de plus de 40m2 pouvant servir de salle de jeux, bibliothèque ou bureau.

Une seconde chambre de 11m2 avec placards.

Une troisième chambre de 11m2 avec placards.

Une salle de bains à terminer de 7m2 avec baignoire et meuble double vasque.

Un second WC séparé.

A l’extérieur, vous retrouverez :

Une terrasse de plus de 80m2 à couvrir avec piscine de 4x8, le tout exposé au Sud.

Un local technique pour piscine à rénover.

Un terrain plat et arboré de 1609m2.

Pas de vis-à-vis, aucune nuisance sonore, environnement calme et verdoyant.

Concernant les prestations :

Menuiserie PVC /alu double vitrage pour toute la maison.

Plafond chauffant rayonnant électrique, complété par une cheminée insert au niveau du salon.

Assainissement individuel par fosse septique remise entièrement aux normes.

Taxe foncière de 900 euros annuelle et facture électrique aux alentours de 1200 euros annuelle pour une famille de 5 personnes.

Prévoir des travaux de finition.

 Prix : 189 900€ Honoraires inclus de 3,20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €.