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Ensemble immobilier 430m2 (40280 Bretagne de Marsan)

209 000

Maison à vendre, 7 pièces
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Descriptif du bien

  • Surface : 430
  • Pièces : 7
Ensemble immobilier 430m2 (40280 Bretagne de Marsan).

Ensemble immobilier composé d’un local commercial de 280m2 et d’un appartement indépendant de 150m2 sur la commune de Bretagne de Marsan (40280).
Situation géographique privilégiée pour une activité de restauration aux portes de Mont de Marsan (40000) sur un axe très passant à seulement 5 minutes du centre commercial le Grand Moun.


Cet ensemble immobilier se compose comme suit :
Un local commercial de 280m2 (ancien restaurant très fréquenté) disposant d’un accès facile et d’un grand parking ; ce local bénéficiant déjà de tous les équipements et installations pour une activité de restauration (cuisine, salle de restauration, bar, chambre froide…).
Un grand appartement indépendant de 150m2 disposant notamment d’une grande pièce de vie de 55m2, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de 3 chambres. 


A l’extérieur, vous retrouverez un grand terrain clos et arboré de 2300m2 avec possibilité de créer une terrasse devant le restaurant.


Prévoir quelques travaux de finition au niveau de l’appartement (peinture) et des transformations sont envisageable sur le local commercial pour optimiser le lieu.
L’ensemble du bâtiment est considéré comme local commercial mais l’appartement (ou l’ensemble) peut faire l’objet d’un changement de destination à usage d’habitation (accord de principe écrit des services d’urbanisation).


Concernant les prestations :
Chauffage gaz de ville.
Assainissement individuel aux normes.
Taxe foncière faible de 608 euros/an.


Plus d’informations et de photos sur simple demande.
Prix à discuter.
Honoraires inclus de 2,45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 €.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    172

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204000.00 €.

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