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Loft 270m² avec piscine int. terrasse et garage

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Maison à vendre, 6 pièces - Yvrac 33370
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Descriptif du bien

  • Surface : 270
  • Terrain : 1 020
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
Exclusivité
Magnifique loft de 270m² avec piscine intérieur et prestations haut de gamme, situé à seulement 7 minutes de la rocade bordelaise en extérieur (échangeur 26 via A89), au calme absolu et proche des commodités, il est implanté sur une parcelle de 1000m² avec grande dépendance et garage.
Plus d'informations et prise de rendez-vous au 0616815010.

Ce bien hors norme se compose au rez-de-chaussée d’un superbe espace de vie de plus de 130m² ouvert sur la piscine et le spa intérieur, d’une cuisine toute équipée, d’une chambre avec salle d’eau, d’un toilette séparé et de nombreux rangements dans l’entrée et dans la buanderie.
À l’étage vous apprécierez vous détendre sur votre mezzanine de plus de 30m², accessible par une passerelle suspendue, et d’où vous profiterez d’une vue imprenable sur votre espace de vie.
Vous disposerez de 3 chambres supplémentaires, d’une salle de bain ainsi que d’un toilette.

Côté caractéristiques techniques et confort vous bénéficierez d’une piscine de 8x3,50 chauffée et avec système déshumidificateur complet ainsi que d'une sécurité pour les enfants ; d’un spa pour 5 personnes ; d’un poêle à bois suspendu à fort rendement ; de menuiseries et verrières de toit en aluminium et double vitrage de qualité dont une baie vitrée de 11 mètres avec 6 ventaux permettant d’agrandir encore l’espace de vie vers la grande terrasse extérieur de près de 90m² carrelée et sans vis à vis ; nombreux stationnements sécurisés.
La dépendance de 130m² pourrait facilement être aménagée (raccordée au TAE, à l’électricité et à l’eau).
Accès via portail électrique avec visiophone, allée goudronnée.
Visite virtuelle complète et en totale immersion sur demande.

Plus d'informations et prise de rendez-vous au 0616815010.

Prix de vente : 678 000 € FAI, dont 18000€ d’honoraires charge acquéreur, soit 660 000 € net vendeur.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    173
  • Localisation
    Yvrac 33370
  • Construction
    2016
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Piscine
    Oui
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Informations complémentaires

Mandat N° 173.

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