Vendu
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Belle Villa de 144m² sur bucolique jardin paysagé
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 596 m²
- Chambres : 4
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Construction : 1984
- Exposition : Sud-Ouest
Idéalement située aux portes du Bassin d’Arcachon et à 30 mn de la rocade Bordelaise, dans un lotissement calme, au bout d’une impasse sur la commune de Marcheprime ;
Cette jolie maison de 144 m² au sol sur 2 niveaux, construite en 1985 et parfaitement entretenue, est avant tout un lieu de vie ou l’on se sent tout de suite bien, une maison lumineuse, riche d’énergies joyeuses et bienveillantes.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Concernant l’isolation, toutes les huisseries sont bois et double vitrage, le chauffage est au bois grâce au poêle du salon,mais vous avez également en appoint une clim réversible et des radiateurs électrique dans les chambres. La production de l’eau chaude sanitaire est électrique par cumulus.
Taxe foncière : 1250 €
C’est une maison bien pensée, la circulation y est intelligente ce qui la rend facile et très agréable à vivre toute l’année.
Vous n’aurez pas de travaux à prévoir sur cette maison,récemment toutes les boiseries extérieures (huisseries, volets et bandeaux) ont été repeint ainsi que tous les trottoirs et les terrasses ciment autour de la maison, les peintures intérieures sont également récentes.
Il ne reste plus qu’à vous y installer…
Cette jolie maison de 144 m² au sol sur 2 niveaux, construite en 1985 et parfaitement entretenue, est avant tout un lieu de vie ou l’on se sent tout de suite bien, une maison lumineuse, riche d’énergies joyeuses et bienveillantes.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Salon / Salle à manger de 33 m² équipé d’un poêle à bois et ouvrant au sud /ouest sur la terrasse bois couverte.
- Une belle cuisine « américaine » aménagée et équipée de 12 m²
- Un couloir distribuant :
- Un Bureau de 13 m² ou le télétravail devient un vrai plaisir, mais qui peut être également utilisé suivant les besoins comme chambre d’amis ou chambre tout court…
- Un WC séparé
- Une salle de bain avec baignoire, douche, vasque,meuble sous vasque, meuble colonne et sèche serviette.
- Un dégagement de 9 m² accueillant la cage d’escalier et le coin lecture des enfants et distribuant :
- À droite, une très belle chambre parentale de 18 m² équipée d'un grand dressing et ouvrant sur la terrasse
- À gauche, une buanderie ouvrant sur le garage de 20 m².
À l’étage :
Le royaume des enfants avec : - Une Salle de bain équipée de baignoire, vasque, sèche-serviette, WC et petit placard intégré.
- 2 jolies chambres en sous pentes de respectivement 16 et 20 m² au sol.
- un jardin intimiste, joliment arboré et fleuri, il se parera dès le mois de mai de joyeuses couleurs qu’il ne quittera plus qu’à l’entrée de l’hiver.
- 2 belles terrasse bois l’une couverte de 25 m² et l’autre non couverte vous permettront de profiter du jardin10 mois sur 12. Vous trouverez également un grand appentis de 18 m² au sud de la maison et un abri de jardin de 5 m². Enfin tout le jardin est doté d’un arrosage intégré branché sur l’eau du puits (forage).
Concernant l’isolation, toutes les huisseries sont bois et double vitrage, le chauffage est au bois grâce au poêle du salon,mais vous avez également en appoint une clim réversible et des radiateurs électrique dans les chambres. La production de l’eau chaude sanitaire est électrique par cumulus.
Taxe foncière : 1250 €
C’est une maison bien pensée, la circulation y est intelligente ce qui la rend facile et très agréable à vivre toute l’année.
Vous n’aurez pas de travaux à prévoir sur cette maison,récemment toutes les boiseries extérieures (huisseries, volets et bandeaux) ont été repeint ainsi que tous les trottoirs et les terrasses ciment autour de la maison, les peintures intérieures sont également récentes.
Il ne reste plus qu’à vous y installer…
Les points forts du bien
- 4 grandes chambres
- 2 salles de bain / 2 WC
- Joli jardin paysagé
- Très bel état de l'ensemble
- Aucun travaux à prévoir
- Secteur recherché
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol144 m²
- Séjour33 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1984
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarcheprime 33380
- RéférenceVM3622
- Taxe foncière1 250 € /an
- Surface144 m²
- Terrain596 m²
- Salle de bains2
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Salon/Séjour33 m²
- Cuisine Equipée13 m²
- Chambre 1 / Bureau12.80 m²
- Dégagement 15.80 m²
- WC1.01 m²
- Salle de bain5.15 m²
- Dégagement 29.43 m²
- Chambre 2 18 m²
- Buanderie3.80 m²
- Palier2.75 m²
- Salle de Bain avec WC2.89 m²
- Chambre 316 m²
- Chambre 420 m²
- Terrasse couverte25 m²
Informations complémentaires
