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Belle Villa de 144m² sur bucolique jardin paysagé

418 000

Maison à vendre, 6 pièces - Marcheprime 33380
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Descriptif du bien

  • Surface : 144
  • Terrain : 596
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
Idéalement située aux portes du Bassin d’Arcachon et à 30 mn de la rocade Bordelaise, dans un lotissement calme, au bout d’une impasse sur la commune de Marcheprime ;
Cette jolie maison de 144 m² au sol sur 2 niveaux, construite en 1985 et parfaitement entretenue, est avant tout un lieu de vie ou l’on se sent tout de suite bien, une maison lumineuse, riche d’énergies joyeuses et bienveillantes.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
  • Salon / Salle à manger de 33 m² équipé d’un poêle à bois et ouvrant au sud /ouest sur la terrasse bois couverte.
  • Une belle cuisine « américaine » aménagée et équipée de 12 m² 
  • Un couloir distribuant :
  • Un Bureau de 13 m² ou le télétravail devient un vrai plaisir, mais qui peut être également utilisé suivant les besoins comme chambre d’amis ou chambre tout court…
  • Un WC séparé
  • Une salle de bain avec baignoire, douche, vasque,meuble sous vasque, meuble colonne et sèche serviette.
  • Un dégagement de 9 m² accueillant la cage d’escalier et le coin lecture des enfants et distribuant :
  • À droite, une très belle chambre parentale de 18 m² équipée d'un grand dressing et ouvrant sur la terrasse
  • À gauche, une buanderie ouvrant sur le garage de 20 m².
    À l’étage :
    Le royaume des enfants avec :
  • Une Salle de bain équipée de baignoire, vasque, sèche-serviette, WC et petit placard intégré.
  • 2 jolies chambres en sous pentes de respectivement 16 et 20 m² au sol.

À l’extérieur:
  • un jardin intimiste, joliment arboré et fleuri, il se parera dès le mois de mai de joyeuses couleurs qu’il ne quittera plus qu’à l’entrée de l’hiver.
  • 2 belles terrasse bois l’une couverte de 25 m² et l’autre non couverte vous permettront de profiter du jardin10 mois sur 12.                               Vous trouverez également un grand appentis de 18 m² au sud de la maison et un abri de jardin de 5 m². Enfin tout le jardin est doté d’un arrosage intégré branché sur l’eau du puits (forage).

Concernant l’isolation, toutes les huisseries sont bois et double vitrage, le chauffage est au bois grâce au poêle du salon,mais vous avez également en appoint une clim réversible et des radiateurs électrique dans les chambres. La production de l’eau chaude sanitaire est électrique par cumulus.
Taxe foncière : 1250 €
C’est une maison bien pensée, la circulation y est intelligente ce qui la rend facile et très agréable à vivre toute l’année.
Vous n’aurez pas de travaux à prévoir sur cette maison,récemment toutes les boiseries extérieures (huisseries, volets et bandeaux) ont été repeint ainsi que tous les trottoirs et les terrasses ciment autour de la maison, les peintures intérieures sont également récentes.
Il ne reste plus qu’à vous y installer…

Les points forts du bien

  • 4 grandes chambres
  • 2 salles de bain / 2 WC
  • Joli jardin paysagé
  • Très bel état de l'ensemble
  • Aucun travaux à prévoir
  • Secteur recherché
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3622
  • Localisation
    Marcheprime 33380
  • Construction
    1984
  • Surface au sol
    144
  • Séjour
    33
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salon/Séjour
    33 m²
  • Cuisine Equipée
    13 m²
  • Chambre 1 / Bureau
    12.80 m²
  • Dégagement 1
    5.80 m²
  • WC
    1.01 m²
  • Salle de bain
    5.15 m²
  • Dégagement 2
    9.43 m²
  • Chambre 2
    18 m²
  • Buanderie
    3.80 m²
  • Palier
    2.75 m²
  • Salle de Bain avec WC
    2.89 m²
  • Chambre 3
    16 m²
  • Chambre 4
    20 m²
  • Terrasse couverte
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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