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Superbe villa d'architecte dans un cadre unique

718 000

Maison à vendre, 6 pièces - Léognan
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Descriptif du bien

  • Surface : 180
  • Terrain : 1 600
  • Pièces : 6
Exclusivité
Superbe villa d'architecte dans un cadre unique et privilégié, proche centre de Martillac et Léognan.
Cette magnifique construction est implantée sur une parcelle de 1600m², avec un bel espace piscine orienté sud-ouest et une vue imprenable sur un des plus beau domaine viticole de la région.
Une réalisation haut de gamme, dans le plus grand respect des techniques de constructions bois.
Celle-ci se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de qualité, vous disposerez d'une cheminée a foyer traversant et profiterez de la luminosité de cet espace avec ses nombreuses ouvertures vers la terrasse et la piscine.
Grand cellier avec cave à vin attenant à la cuisine.
Les 2 chambres du rez-de-chaussée ont chacune leur salle d'eau. Le toilette est séparé.
Le bel escalier à limon central a été réalisé sur mesure et vous emmène à l'étage où vous trouverez une troisième chambre de 13m².
La superbe suite parentale de plus de 35m² possède un grand dressing et une salle d'eau, et dispose d'une terrasse privative et sans vis à vis de 27m² avec coin spa et vue dégagée.
Menuiseries en aluminium et double vitrage avec volets à lames orientables.
Essences de bois et techniques de pose choisies.
Système de vidéo-surveillance.
Plus de détails sur ses nombreux autres atouts et prise de rendez-vous au 0616815010.

Les points forts du bien

  • Qualité de construction
  • Environnement recherché
  • Grand et beau terrain
  • Seconde ligne
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    375
  • Localisation
    Léognan
  • Construction
    2012
  • Surface au sol
    200
  • Séjour
    65
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Surface balcon
    27
  • Surface terrasse
    90
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 375. Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700000.00 €.

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