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Maison de village 165 m² avec terrain constructible et piscinable

289 000

Maison à vendre, 5 pièces - Rions 33410
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Descriptif du bien

  • Surface : 165
  • Terrain : 1 740
  • Pièces : 5

A vendre entre particuliers, venez découvrir cette jolie maison à Rions, offrant confort et tranquillité !

A 2 km du bourg de Rions (écoles, mairie, poste...), et 30 km de Bordeaux, cette charmante maison comprend à l'étage:

- Une véranda de 16.38 m² avec une cheminée agrémentée d'un barbecue (store manuel).

- Une entrée de 6.23 m²,

- Un bel espace de vie salon/séjour de 35 m² avec poutres apparentes et une cheminée avec récupérateur de chaleur,

- Une cuisine américaine entièrement équipée de 13.93 m²,

- Une salle d'eau de 6.39 m² refait à neuf avec douche à l'italienne et grand vasque (2 fenêtres),

- Une première chambre de 12.10 m²,

- Une seconde chambre de 11.81 m² ainsi qu'une troisième de 11.22 m² avec placards intégrés,

- Un WC 1.80 m²,

Au rez-de-chausée:

- Une cuisine d'été équipée de 20.04 m² (accès direct au jardin),

- Une chambre de 23.63 m² avec une salle d'eau avec wc de 4.27 m²,

- Un garage de 24.09 m² (portail électrique), un atelier aménagée de 25.95 m² prolonge le tout.

- Une cave,

A l'extérieur vous trouverez un terrain clôturé et arboré de 1740 m² constructible et piscinable.

Toutes les ouvertures sont en bois double vitrage, le chauffage est assuré par une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques.

L'assainissement est tout à l'égout.

La taxe foncière est de 685 Euros.

Exposition Sud-Ouest.

Cette maison très bien entretenue, n'attend plus que vous et vos valises !






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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1651
  • Localisation
    Rions 33410
  • Construction
    1984
  • Séjour
    35
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Chauffage
    Climatisation
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • chambre
    23.63 m²
  • salle d'eau
    4.27 m²
  • cave
    16 m²
  • Atelier
    25.95 m²
  • garage
    24.09 m²
  • Cuisine d'été
    20.04 m²
  • entrée
    6.23 m²
  • entrée
    6.23 m²
  • salon/sejour
    35 m²
  • cuisine
    13.93 m²
  • salle d'eau
    6.39 m²
  • chambre
    12.10 m²
  • chambre
    11.81 m²
  • chambre
    11.22 m²
  • WC
    1.80 m²
  • Dégagement
    4.52 m²

Informations complémentaires

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