Villa à vendre , 5 pièces - Langon 33210
Sous compromis
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Descriptif du bien

  • Surface : 190 
  • Terrain : 1 891 
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Piscine : Oui
  • Construction : 2019
  • Exposition : Sud
SOUS OFFRE
À seulement 5 min de Langon et de la sortie 3 de l’A62, venez découvrir cette magnifique villa d’architecte sur un beau terrain clôturé en lisière de forêt, dans un quartier résidentiel recherché et calme.
 
Construite en 2019 elle est sous garantie décennale sur l'ensemble. L'agencement, le mobilier et la déco ont été pensés et réalisés par une décoratrice d'intérieur.
La maison se compose :
  • D'une belle pièce de vie lumineuse de 70 m2 ouverte sur la terrasse plein Sud, avec cuisine entièrement équipée. Un volume très agréable avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 6 mètres.
  • 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing. 
  • une salle de bain avec douche et baignoire
  • un cellier avec une seconde cuisine de 17 m2.
 À l’extérieur, vous profitez d'une grande terrasse avec une piscine et son poolhouse. Aucun vis à vis.
La parcelle est arborée et bénéficie de beaux massifs paysagers..
Le bien est  orienté vers la forêt, classée en zone naturelle (non constructible).
Un garage de 25 m2 vient compléter l’ensemble.
 
Prestations haut de gamme et de qualité : Pompe à chaleur, chauffage au sol, menuiseries en alu et double vitrage de sécurité, volets roulants sur l'ensemble, domotique, aménagements réalisés par une décoratrice d’intérieur, normes PMR, fibre internet.
Le bien est relié au TAE.

 À VISITER SANS TARDER, BIEN EXCEPTIONNEL ET RARE SUR LE SECTEUR

A 35 min de Bordeaux. 40 min de Marmande

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    809
  • Localisation
    Langon 33210
  • Construction
    2019
  • Surface
    190 
  • Séjour
    64 
  • Terrain
    1 891 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1600 € /an
  • Description de la piscine
    5 x 10

Détail des pièces

  • Salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
    70 m²
  • Suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing
    31 m²
  • Chambre 2
    14,50 m²
  • Chambre 3
    14,4 m²
  • Chambre 4 / Bureau
    14,25 m²
  • Salle de bain avec douche et baignoire
    9 m²
  • Cellier avec seconde cuisine fonctionelle
    17 m²
  • Wc indépendant
    3,7 m²

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