Villa à vendre , 10 pièces - Bergerac 24100
Sous compromis
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Vaste villa avec piscine

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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 824 m²
  • Chambres : 4
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Piscine : Oui
  • Construction : 2000
Direct propriétaire : A vendre entre particuliers aux portes de Bergerac, très belle villa récente de plus de 200 m² au sol aux vastes volumes et prestations haut de gamme, le tout sur 1824 m² de terrain clos et arboré avec de nombreux aménagements, terrasse couverte et piscine creusée.

Cette villa saura notamment vous séduire par son emplacement

- Sur la commune de Saint-Laurent-des-Vignes,
- A 5 minutes en voiture du centre-ville de Bergerac,
- A proximité immédiate de la zone commerciale La Cavaille,
- Gare et aéroport de la ville dans un proche rayon,
- Toutes commodités et professionnels de santé accessibles,
- Ecoles, collèges et lycées à proximité,
- Nombreuses structures de touristiques et de loisirs dans la région,
- Quartier résidentiel calme et environnement familial,
- Vue dégagée sur la campagne environnante,

et ses prestations haut de gamme

Au rez-de-chaussée : un magnifique espace ouvert hall d’entrée - salon-séjour traversant,  sur plus de 60 m² avec carrelage au sol, cheminée en pierres, climatisation, 2 ouvertures sur terrasse couverte de 36,06 m² / une cuisine américaine équipée de 12,40 m² ouverte sur le séjour avec carrelage au sol, piano et îlot central / derrière la cuisine un cellier de 7,83 m² avec sa chaudière gaz / communicant avec ce cellier un garage carrelé de 36,06 m² avec deux portes électriques, évier et adoucisseur d’eau / un espace dressing de 5,95 m² avec carrelage au sol / une chambre de 15,16 m² avec carrelage au sol et ouverture sur extérieur / une salle de bains de 6,12 m² entièrement carrelée avec baignoire balnéo, douche, vasque, VMC et sèche-serviettes / un WC suspendu séparé de 1,74 m² avec carrelage,

- A l’étage : un bel escalier nous mène à un palier de 2,52 m² avec climatisation / une grande chambre de 16,14 m² avec parquet au sol, placard intégré, volets battant en alu, vue dégage et dressing attenant de 3,51 m²/ une chambre de 11,93 m² avec parquet, volets battant en alu, vue dégagée et placard intégré de 1,32 m²  / une chambre de 11,20 m² avec parquet au sol, volet roulant, vue dégagée et placard intégré de 1,50 m²,

- A l’extérieur : sur 1824 m² de terrain clos, arboré et éclairé : portail électrique, allée avec bordures, terrasse carrelée le long de la maison dont une partie couverte de 36,06 m², piscine creusée à coque 10x4 avec sa terrasse et sa bâche, le tout en excellent état,

Excellent emplacement, vaste villa lumineuse aux beaux volumes, excellent état, prestations haut de gamme, menuiseries alu et pvc, vastes ouvertures double vitrage alu sur toute la maison, terrasse couverte, extérieur clos et arboré très soigné avec piscine 10x4, éclairage extérieur, tout à l’égout aux normes, taxe foncière de 1119 €… Affaire à saisir rapidement ! 

Les points forts du bien

  • Emplacement n°1
  • Construction récente
  • Pièce de vie de 60 m²
  • Double vitrage
  • Chauffage au sol
  • Climatisation
  • Terrain clos et arboré
  • Piscine
  • Terrasse couverte
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    200 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    36 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    2
  • Description de la piscine
    Coque - 10 x 4
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    En excellent état
  • Localisation
    Bergerac 24100
  • Référence
    VM3574
  • Taxe foncière
    1119 € /an
  • Surface
    200 m²
  • Terrain
    1 824 m²
  • Salle de bains
    2
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Hall / dégagement
    12.56 m²
  • Séjour / repas / cuisine
    60.07 m²
  • Cellier
    7.83 m²
  • Garage
    36.06 m²
  • Dressing
    5.95 m²
  • Chambre 1
    15.16 m²
  • Salle de bains
    6.12 m²
  • WC séparé
    1.74 m²
  • Dégagement étage
    2.52 m²
  • Chambre 2 avec placard
    13.25 m²
  • Chambre 3 avec placard
    12.7 m²
  • Chambre 4 avec dressing
    19.65 m²
  • Salle de bains
    6.12 m²
  • WC séparé
    1.74 m²
  • Terrasse couverte
    36.06 m²
  • Terrain clos et arboré avec piscine
    1824 m²

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