Nouveauté
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Maison
306 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 273 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Non
- Exposition : Est
Située à Surgères, à seulement quelques minutes à pieds des commerces, transports et écoles, venez découvrir cette superbe bâtisse en pierre de plus de 170m² habitables !
Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme authentique, porté par une rénovation soignée, des poutres apparentes parfaitement conservées pour une atmosphère chaleureuse.
L'entrée dessert une grande pièce de vie où l'on profite d'un séjour agréable avec une cuisine ouverte et un salon chaleureux doté d'un poêle. Attenant à la cuisine, une buanderie/cellier avec galetas et salle d'eau offre un accès direct au garage via un patio. Ce rez- de chaussée comprend également, des toilettes, un local de rangement dans le salon ainsi qu'un atelier avec entrée indépendante, communiquant par une baie.
L'étage offre un large palier pouvant être aménagé en bureau, quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau toutes 2 avec toilettes. Deux escaliers permettent l'accès à ce niveau.
Cet ensemble joliment restauré est implanté sur une parcelle d'environ 275m² avec une cour paisible, propice à la détente et aux moments partagés.
Une maison de caractère, idéalement située et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme authentique, porté par une rénovation soignée, des poutres apparentes parfaitement conservées pour une atmosphère chaleureuse.
L'entrée dessert une grande pièce de vie où l'on profite d'un séjour agréable avec une cuisine ouverte et un salon chaleureux doté d'un poêle. Attenant à la cuisine, une buanderie/cellier avec galetas et salle d'eau offre un accès direct au garage via un patio. Ce rez- de chaussée comprend également, des toilettes, un local de rangement dans le salon ainsi qu'un atelier avec entrée indépendante, communiquant par une baie.
L'étage offre un large palier pouvant être aménagé en bureau, quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau toutes 2 avec toilettes. Deux escaliers permettent l'accès à ce niveau.
Cet ensemble joliment restauré est implanté sur une parcelle d'environ 275m² avec une cour paisible, propice à la détente et aux moments partagés.
Une maison de caractère, idéalement située et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- Charme
- Potentiel
- Nombre de pièces
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol150 m²
- Séjour76 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureneuve
- LocalisationSurgères 17700
- Référence2298
- Taxe foncière1 723 € /an
- Surface170 m²
- Terrain273 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée m²
- Séjour m²
- Cuisine m²
- Salon m²
- local rangement m²
- Buanderie/cellier m²
- Salle d'eau m²
- dégagement m²
- Palier m²
- Coin bureau m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- Salle d'eau/toilettes m²
- chambre 3 m²
- dégagement m²
- Chambre 4 m²
- Salle de bains/toilettes m²
- Galetas m²
- Atelier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820 • RCP RD 00034629 N
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820 • RCP RD 00034629 N
