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Superbe propriété au calme
615 825 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 600 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Construction : 1996
À découvrir dans un quartier calme et recherché de Villenave d'Ornon, belle propriété comprenant 5 chambres sur un magnifique terrain paysager et arboré de près de 1600m², grand carport et garage de 30m².
Le bien est composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée, cheminée, grande hauteur sous plafond et accès direct à une agréable véranda et à la terrasse.
Côté nuit vous disposerez de 5 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, large pallier avec espace bureau, une seconde salle d'eau et 2 toilettes individuels.
Entrée avec rangements et cellier en arrière cuisine.
À l'extérieur le calme absolu et un environnement des plus agréables, sur ce grand terrain situé à seulement 3km du tram C et de la rocade.
Nombreux stationnements.
Une construction traditionnelle de 156,50m² + 15m² de véranda, toujours très bien entretenue, sans travaux à prévoir, + 30m² de garage, + 30m² de carports attenant.
Pompe à chaleur avec clim réversible pour l'étage.
Le bien est composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée, cheminée, grande hauteur sous plafond et accès direct à une agréable véranda et à la terrasse.
Côté nuit vous disposerez de 5 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, large pallier avec espace bureau, une seconde salle d'eau et 2 toilettes individuels.
Entrée avec rangements et cellier en arrière cuisine.
À l'extérieur le calme absolu et un environnement des plus agréables, sur ce grand terrain situé à seulement 3km du tram C et de la rocade.
Nombreux stationnements.
Une construction traditionnelle de 156,50m² + 15m² de véranda, toujours très bien entretenue, sans travaux à prévoir, + 30m² de garage, + 30m² de carports attenant.
Pompe à chaleur avec clim réversible pour l'étage.
Les points forts du bien
- Emplacement recherché
- Grande parcelle
- Aucun travaux à prévoir
- 5 chambres / suite parentale
- Grand garage
- Environnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- ClimatisationSplit cassette
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1996
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVillenave-d'Ornon 33140
- Référence2054
- Surface170 m²
- Terrain1 600 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- pièce de vie sur véranda, cuisine ouverte45 m²
- buanderie5,10 m²
- dégagement12,50 m²
- WC1,37 m²
- c19,57 m²
- c213,96 m²
- salle d'eau5,50 m²
- c311,15 m²
- c411,15 m²
- pallier/bureau12 m²
- WC1,37 m²
- suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau (5,30+5,40m²)25 m²
- véranda15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82045487400026 • RCP AR156050
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82045487400026 • RCP AR156050
