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Maison à vendre, 6 pièces - Sérézin-du-Rhône 69360

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Descriptif du bien

  • Surface : 170
  • Terrain : 997
  • Pièces : 6
En EXCLUSIVITE, opportunité à saisir sur Serezin du Rhône !
Blottie confortablement dans une impasse paisible, à seulement 5 min à pied de toutes les commodités, école, gare et 20 min de Lyon.
Cette spacieuse maison traditionnelle rénovée d’environ 170 m² habitables vous offre un superbe potentiel à exploiter selon vos envies !  
Actuellement elle vous propose :
En rez de chaussé : une belle pièce de 40 m² aménagée en bureau et salle de réception, une pièce de 25.69 m², une chaufferie, une pièce de rangement de 10.20 m², une salle de bains meublée avec baignoire d’angle + WC et espace buanderie. Et un dégagement permettant d’accéder à l’étage. Ce niveau peut être facilement aménageable en appartement pour accueillir famille, amis, générer un revenu locatif ou tout simplement réaménager en chambres supplémentaires.
Au 1 er étage : une entrée dessert d’une part la partie vie, comprenant une jolie cuisine moderne et équipée ouverte sur un lumineux séjour doté d’une clim réversible, d’un conduit de cheminée et d’ouvertures donnant sur la terrasse avec pergola, exposée plein Sud.  D’autre part la partie nuit, dispose de 3 chambres avec placard, une salle d’eau meublée avec une grande douche à l’italienne, et un WC séparé.
Également, vous bénéficierez d’une allée goudronnée pour stationnement, de 2 annexes indépendantes, ainsi qu’un agréable jardin arboré de 997 m² avec puit où vous pourrez installer une piscine.
Un bien RARE aux multiples atouts :  situation géographique et emplacement de 1 er choix ;  beaux volumes ; nombreuse prestations ;  possibilité d’aménager des chambres supplémentaires ou un appartement ; terrain piscinable…A visiter sans tarder !
Assainissent tout à l’égout - Taxe foncière 1 106 euros
Prix : 450 000 € dont 12 000 € de frais d'agence, charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 438.000 €.
Tél : 06.63.10.02.35
Email : [email protected]

Votre agent commercial indépendant DG Immo : Céline PASCAL
immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)
du Tribunal de Commerce de Romans : 495 349 078

Les points forts du bien

  • 2 interphones
  • Fibre
  • conduit de cheminée
  • clim réversible Fujitsu Atlantic
  • alarme ( caméras + détecteurs)
  • portail automatique
  • puit
  • cuisine équipée (hotte, plaque induction, lave vaisselle, four, ilot central)
  • adoucisseur d'eau Kinetico
  • possibilité de créer 2 logements
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    408
  • Localisation
    Sérézin-du-Rhône 69360
  • Construction
    1988
  • Séjour
    38
  • Niveaux
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Cuisine
    Equipée
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • entrée + dégagement.
    8.73 m²
  • cuisine équipée + séjour
    38 m²
  • chambre ( placard)
    14.38 m²
  • chambre ( placard)
    9.51 m²
  • chambre ( placard)
    9 m²
  • WC
    0.97 m²
  • Salle d'eau meublée
    4.98 m²
  • pièce ( bureau)
    40 m²
  • pièce
    25.69 m²
  • Chaufferie
    5.37 m²
  • Pièce de rangement
    10.20 m²
  • dégagement ( montée d'escalier accès au 1er)
    3.10 m²
  • Salle de bains + WC + buanderie
    9.20 m²
  • annexe indépendante
    18.36 m²
  • annexe ouverte
    8 m²

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