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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Sainte-Marie-de-Ré 17740
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Maison familiale 4 chambres

669 000

Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Sainte-Marie-de-Ré 17740
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Descriptif du bien

  • Surface : 139 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 187 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Construction : 1860
  • Exposition : Est
A découvrir,  charmante maison familiale située sur la commune de Sainte Marie de Ré, à proximité du marché de La Noue et à quelques pas des plages,Répartis sur ses 2 niveaux, elle dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un séjour spacieux avec poêle à bois, une cuisine et sa salle à manger centrales et conviviales, toilettes et salles d'eau/de bains sur chaque niveau.
L'espace extérieur bénéficie d'une vaste cour pavée avec un précieux local pour stationner les vélos!
Cette maison offre un cadre chaleureux et accueillant pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Idéalement située,  cette maison est parfaite pour profiter pleinement des plaisirs de l'île de Ré.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une authentique maison rétaise dans un cadre idyllique. Contactons-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Coeur de village
  • Plages à proximité
  • Charme rétais
  • Idéale résidence secondaire
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Surface au sol
    113 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1860
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Sainte-Marie-de-Ré 17740
  • Référence
    1274
  • Taxe foncière
    843 € /an
  • Surface
    139 m²
  • Terrain
    187 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Indépendante

Détail des pièces

  • Séjour
    36,4 m²
  • Cuisine
    12,5 m²
  • Salle à manger
    11,6 m²
  • Dégagement
    3 m²
  • WC
    1,5 m²
  • Salle d'eau
    2,5 m²
  • Chambre 1
    14,1 m²
  • Palier
    6 m²
  • Chambre 2
    20 m²
  • Chambre 3
    8,5 m²
  • Couloir
    5,8 m²
  • Salle de bains
    3,1 m²
  • WC
    2 m²
  • Buanderie
    2,5 m²
  • Chambre 4
    14,7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820

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Sainte-Marie-de-Ré 17740
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