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Maison en ville 6 pièces 163m2
276 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 402 m²
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Construction : 1960
À vendre, à Rodez, grande maison entièrement rénovée d’une superficie habitable de 163 m², sur un terrain de 400 m², à proximité immédiate du centre-ville.
Cette maison se compose d’une belle entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’une superficie de 50 m². Vous trouverez sur ce même niveau une salle d’eau avec douche et WC.
Au premier étage, vous trouverez la partie nuit avec trois belles chambres, dont une parentale avec dressing, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et double vasque.
Un accès aux combles, qui ont été aménagées (superficie de 30 m²), permet d’envisager une 4ᵉ chambre, une salle de cinéma, un espace bureau, une salle de jeux…
Au sous-sol, vous trouverez un espace buanderie et un deuxième salon donnant un accès direct au terrain et à la belle terrasse avec pergola et vigne.
Un grand jardin en ville permettant d’avoir un espace potager, deux terrasses et des espaces verts.
Un garage individuel et un espace atelier complètent le tout.
Une maison idéale pour une vie de famille à Rodez, à proximité de toutes les commodités.
Une opportunité à ne pas manquer.
Cette maison se compose d’une belle entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’une superficie de 50 m². Vous trouverez sur ce même niveau une salle d’eau avec douche et WC.
Au premier étage, vous trouverez la partie nuit avec trois belles chambres, dont une parentale avec dressing, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et double vasque.
Un accès aux combles, qui ont été aménagées (superficie de 30 m²), permet d’envisager une 4ᵉ chambre, une salle de cinéma, un espace bureau, une salle de jeux…
Au sous-sol, vous trouverez un espace buanderie et un deuxième salon donnant un accès direct au terrain et à la belle terrasse avec pergola et vigne.
Un grand jardin en ville permettant d’avoir un espace potager, deux terrasses et des espaces verts.
Un garage individuel et un espace atelier complètent le tout.
Une maison idéale pour une vie de famille à Rodez, à proximité de toutes les commodités.
Une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- Surface terrasse60 m²
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRodez 12000
- Référence163
- Taxe foncière1 521 € /an
- Surface163 m²
- Terrain402 m²
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée + placard 4,75 m²
- Salle d’eau avec WC4,60 m²
- Salon séjour 27 m²
- Cuisine13,40 m²
- Couloir3 m²
- Chambre dressing parentale 12,70 m²
- Chambre 2 avec placard 13,53 m²
- Chambre 310,60 m²
- Salle de bain 5,50 m²
- WC1 m²
- Combles aménagées 30 m²
- Salle de jeux 26,60 m²
- Buanderie 11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI12022024000000002 • RCP 120 137 405
Carte T CPI12022024000000002 • RCP 120 137 405
