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Maison neuve 120m² sur terrain de 847m² piscinable

340 000

Maison à vendre, 5 pièces - Salles 33770
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Descriptif du bien

  • Surface : 116
  • Terrain : 847
  • Pièces : 5
Livrée en décembre 2021, cette très jolie maison neuve est située à 15 mn de Sanguinet ou de Belin Beliet, à 10 mn de Salles, aux portes du Bassin d'Arcachon et au cœur d'un petit village dynamique. Sur un terrain de 847 m², avec une emprise au sol de 135 m² pour une surface de plancher de 119.14 m².
Elle se composera comme suit :
  • Partie jour
    Une entrée ouvrant sur un très bel espace de vie lumineux de 57m² avec ses 3 espaces distincts :
    - Cuisine avec grande baie vitrée à l'ouest ouvrant sur une belle terrasse bois
    - Séjour avec baie vitrée au sud
    - Salon
    Un cellier de 7.27 m² avec tous les branchements nécessaires vient compléter cette partie.
  • Partie nuit
    Un dégagement de 3.21 m² distribuera :
    - Une chambre Parentale de 11.98 m² avec emplacement placard prévu et salle d'eau de 4.40 m² comprenant
    Douche italienne, vasque, sèche serviette et WC
    - 2 chambres de respectivement 10.90 m² et 11.49 m² avec chacune leur emplacement placard prévu.
    - 1 Salle d'eau de 5.45 m² avec douche italienne vasque et sèche serviette
    - 1 WC séparé de 1.53 m²
Surface habitable : 116.17 m²Concernant le chauffage il s'agit d'une Clim réversible gainable avec bouches de ventilation et l'eau chaude sanitaire sera produite par un chauffe-eau thermodynamique.
Cette maison sera aux normes RT2012 donc très peu énergivore, l'assainissement sera individuel par tertre.
Concernant les extérieurs, le jardin de 712 m² environ sera parfaitement clôturé et le chemin d’accès terrassé.
Enfin concernant les finitions de décoration, la maison est vendue prête à habiter, les sols (carrelage ou parquets) et les peintures sont donc inclus et vous avez encore la possibilité d'intervenir dans ces choix. Seule option la cuisine aménagée qui n'est pas incluse mais qui peut être posée en option.
En bref, c'est une belle maison familiale en devenir, et pourquoi pas la vôtre ?...
Je reste à votre service pour plus de renseignements au:  07 63 86 52 67
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    432
  • Localisation
    Salles 33770
  • Construction
    2021
  • Séjour
    40
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Climatisation, Réversible/Individuel
  • Climatisation
    Réversible, Split gainable
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Ameublement
    Non meublé

Détail des pièces

  • Entrée
    2.91 m²
  • Cuisine (aménagée en option)
    16.58 m²
  • Séjour
    19.89 m²
  • Salon
    20.56 m²
  • Cellier
    7.27 m²
  • Dégagement
    3.21 m²
  • Chambre parentale
    11.98 m²
  • Salle d'eau Parent (douche, lavabo, WC)
    4.40 m²
  • Salle d'eau
    5.45 m²
  • Chambre 2
    10.90 m²
  • Chambre 3
    11.49 m²
  • WC
    1.53 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 432. Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330000.00 €.

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