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Maison 3 chambres et bureau
300 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 781 m²
- Chambres : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Oui
- Exposition : Nord-Est
Charmante maison de 125m² située au Grand Vergeroux à 5 min de Rochefort et de toutes commodités (écoles, commerces, gare ), à 10mn des plage de Fouras et 25 mn de La Rochelle.
Cette belle maison offre une vie de plain-pied avec un rez-de-chaussée composé d'une jolie entrée menant vers une vaste pièce de vie traversante (46m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour dispose d'un insert et donne sur la terrasse bois du jardin. Un grand bureau de 16m² avec verrière, permet à la fois un couchage d'apoint, mais aussi une salle d'activité, de jeux ou de musique selon vos inspirations.
Coté nuit, deux belles chambres de 17 et 12m² dont une avec dressing, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. Enfin, vous trouverez à l'étage, une 3ème chambre mansardée de 15m².
L'espace extérieur d'environ 630m², se compose d'une allée pour stationner 3 véhicules (portail électrique), une grande terrasse bois, une piscine hors-sol, un puits et un cabanon pour le stockage.
Maison agréable, fibrée, ouvertures double vitrage PVC et ALU, sans travaux à prévoir dans un environnement paisible à découvrir absolument.
Cette belle maison offre une vie de plain-pied avec un rez-de-chaussée composé d'une jolie entrée menant vers une vaste pièce de vie traversante (46m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour dispose d'un insert et donne sur la terrasse bois du jardin. Un grand bureau de 16m² avec verrière, permet à la fois un couchage d'apoint, mais aussi une salle d'activité, de jeux ou de musique selon vos inspirations.
Coté nuit, deux belles chambres de 17 et 12m² dont une avec dressing, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. Enfin, vous trouverez à l'étage, une 3ème chambre mansardée de 15m².
L'espace extérieur d'environ 630m², se compose d'une allée pour stationner 3 véhicules (portail électrique), une grande terrasse bois, une piscine hors-sol, un puits et un cabanon pour le stockage.
Maison agréable, fibrée, ouvertures double vitrage PVC et ALU, sans travaux à prévoir dans un environnement paisible à découvrir absolument.
Les points forts du bien
- Charme
- Forage
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Séjour47 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Est
- Isolationlaine de roche (
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscineHORS SOL 53m3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationRochefort 17300
- Référence1437
- Taxe foncière1 134 € /an
- Surface125 m²
- Terrain781 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée6,4 m²
- Séjour/Cuisine46,5 m²
- Bureau14,7 m²
- Dressing3 m²
- Chambre 118,2 m²
- Chambre 212,1 m²
- Salle de bains6,2 m²
- WC1,8 m²
- Chambre 316 m²
- Dégagement1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1565.00 et 2117.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820