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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Rochefort 17300
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Maison 3 chambres et bureau

300 000

Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Rochefort 17300
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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 781 m²
  • Chambres : 3
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Piscine : Oui
  • Exposition : Nord-Est
Charmante maison de 125m² située au Grand Vergeroux à 5 min de Rochefort et de toutes commodités (écoles, commerces, gare ), à 10mn des plage de Fouras et 25 mn de La Rochelle.
Cette belle maison offre une vie de plain-pied avec un rez-de-chaussée composé d'une jolie entrée menant vers une vaste pièce de vie traversante (46m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour dispose d'un insert et donne sur la terrasse bois du jardin. Un grand bureau de 16m² avec verrière, permet à la fois un couchage d'apoint, mais aussi une salle d'activité, de jeux ou de musique selon vos inspirations.
Coté nuit, deux belles chambres de 17 et 12m² dont une avec dressing, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. Enfin, vous trouverez à l'étage, une 3ème chambre mansardée de 15m².
L'espace extérieur d'environ 630m², se compose d'une allée pour stationner 3 véhicules (portail électrique), une grande terrasse bois, une piscine hors-sol, un puits et un cabanon pour le stockage.
Maison agréable, fibrée, ouvertures double vitrage PVC et ALU, sans travaux à prévoir dans un environnement paisible à découvrir absolument.


 

Les points forts du bien

  • Charme
  • Forage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé
  • Séjour
    47 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Est
  • Isolation
    laine de roche (
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    HORS SOL 53m3
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Rochefort 17300
  • Référence
    1437
  • Taxe foncière
    1 134 € /an
  • Surface
    125 m²
  • Terrain
    781 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Entrée
    6,4 m²
  • Séjour/Cuisine
    46,5 m²
  • Bureau
    14,7 m²
  • Dressing
    3 m²
  • Chambre 1
    18,2 m²
  • Chambre 2
    12,1 m²
  • Salle de bains
    6,2 m²
  • WC
    1,8 m²
  • Chambre 3
    16 m²
  • Dégagement
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1565.00 et 2117.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820

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