Vendu
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Maison de 160m² sur parcelle de 450m², proche tramway
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 450 m²
- Chambres : 4
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Piscine : Non
- Exposition : Sud-Ouest
Exclusivité
À vendre à Cenon, limite Artigues-près-Bordeaux et Floirac, belle maison traditionnelle à étage de 160m² très bien implantée sur une parcelle de 450m² avec un jardin exposé au sud et disposant de 4 chambres.
Cette maison, très bien située dans une rue calme d’un quartier résidentiel, se trouve à 500m du tram A et 1km de l’accès à la rocade bordelaise, accès rapide à Bordeaux centre et Stalingrad ainsi que la gare St Jean à 10 minutes.
Ce bien en très bon état est composé d’une belle pièce de vie de 50m² avec une cheminée à insert (possibilité d’installer un poêle), la cuisine séparée de 10m² est aménagée et équipée.
Vous disposerez aussi au rez-de-chaussée d’une première chambre de 11,50m², d’un toilette séparé et d’une salle de bain avec baignoire et douche.
À l’étage vous bénéficierez d’un pallier de 11m² avec rangements, de 2 grandes chambres de 15 et 17m² avec une grande hauteur sous plafond (jusqu’à 3,50m), la 4ème chambre de 20,50m² de surface au sol a une hauteur sous plafond variant de 1,30m à 2,60m qui ravira les plus jeunes.
Vous disposerez aussi d’un 2ème toilette séparé et d’une partie comble de 16m² isolée et donc facilement aménageable.
Les menuiseries sont en double vitrage et bois.
Le chauffage est électrique (et cheminée).
La maison est reliée au tout à l’égout.
Portail électrique et plusieurs places de stationnement possibles sur la propriété.
Vous bénéficierez aussi d’un garage de 28m².
Ce bien a été construit en 1995 et a toujours été extrêmement bien entretenu.
La taxe foncière est de 1740 €.
Prix de vente : 399 750 €, dont 2,5% d'honoraire charge acquéreur, soit 390 000 € net vendeur.
À vendre à Cenon, limite Artigues-près-Bordeaux et Floirac, belle maison traditionnelle à étage de 160m² très bien implantée sur une parcelle de 450m² avec un jardin exposé au sud et disposant de 4 chambres.
Cette maison, très bien située dans une rue calme d’un quartier résidentiel, se trouve à 500m du tram A et 1km de l’accès à la rocade bordelaise, accès rapide à Bordeaux centre et Stalingrad ainsi que la gare St Jean à 10 minutes.
Ce bien en très bon état est composé d’une belle pièce de vie de 50m² avec une cheminée à insert (possibilité d’installer un poêle), la cuisine séparée de 10m² est aménagée et équipée.
Vous disposerez aussi au rez-de-chaussée d’une première chambre de 11,50m², d’un toilette séparé et d’une salle de bain avec baignoire et douche.
À l’étage vous bénéficierez d’un pallier de 11m² avec rangements, de 2 grandes chambres de 15 et 17m² avec une grande hauteur sous plafond (jusqu’à 3,50m), la 4ème chambre de 20,50m² de surface au sol a une hauteur sous plafond variant de 1,30m à 2,60m qui ravira les plus jeunes.
Vous disposerez aussi d’un 2ème toilette séparé et d’une partie comble de 16m² isolée et donc facilement aménageable.
Les menuiseries sont en double vitrage et bois.
Le chauffage est électrique (et cheminée).
La maison est reliée au tout à l’égout.
Portail électrique et plusieurs places de stationnement possibles sur la propriété.
Vous bénéficierez aussi d’un garage de 28m².
Ce bien a été construit en 1995 et a toujours été extrêmement bien entretenu.
La taxe foncière est de 1740 €.
Prix de vente : 399 750 €, dont 2,5% d'honoraire charge acquéreur, soit 390 000 € net vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Chambres4
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCenon 33150
- Référence161
- Taxe foncière1 740 € /an
- Surface160 m²
- Terrain450 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineIndépendante
