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Maison de 160m² sur parcelle de 450m², proche tramway

399 750

Maison à vendre, 5 pièces - Cenon
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Descriptif du bien

  • Surface : 160
  • Terrain : 450
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Exclusivité
À vendre à Cenon, limite Artigues-près-Bordeaux et Floirac, belle maison traditionnelle à étage de 160m² très bien implantée sur une parcelle de 450m² avec un jardin exposé au sud et disposant de 4 chambres.

Cette maison, très bien située dans une rue calme d’un quartier résidentiel, se trouve à 500m du tram A et 1km de l’accès à la rocade bordelaise, accès rapide à Bordeaux centre et Stalingrad ainsi que la gare St Jean à 10 minutes.


Ce bien en très bon état est composé d’une belle pièce de vie de 50m² avec une cheminée à insert (possibilité d’installer un poêle), la cuisine séparée de 10m² est aménagée et équipée.
Vous disposerez aussi au rez-de-chaussée d’une première chambre de 11,50m², d’un toilette séparé et d’une salle de bain avec baignoire et douche.
À l’étage vous bénéficierez d’un pallier de 11m² avec rangements, de 2 grandes chambres de 15 et 17m² avec une grande hauteur sous plafond (jusqu’à 3,50m), la 4ème chambre de 20,50m² de surface au sol a une hauteur sous plafond variant de 1,30m à 2,60m qui ravira les plus jeunes.
Vous disposerez aussi d’un 2ème toilette séparé et d’une partie comble de 16m² isolée et donc facilement aménageable.
Les menuiseries sont en double vitrage et bois.
Le chauffage est électrique (et cheminée).
La maison est reliée au tout à l’égout.
Portail électrique et plusieurs places de stationnement possibles sur la propriété.
Vous bénéficierez aussi d’un garage de 28m².
Ce bien a été construit en 1995 et a toujours été extrêmement bien entretenu.
La taxe foncière est de 1740 €.

Prix de vente : 399 750 €, dont 2,5% d'honoraire charge acquéreur, soit 390 000 € net vendeur.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    161
  • Localisation
    Cenon
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 161. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390000.00 €.

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