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Maison 85m2 -4 pièces-

148 000

Maison traditionnelle à vendre , 4 pièces - Mont-de-Marsan 40000
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Descriptif du bien

  • Surface : 85 
  • Terrain : 600 
  • Pièces : 4
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Piscine : Non
  • Construction : 1976
  • Exposition : Sud-Est
Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. Sur la commune de Saint pierre du Mont (40280) dans un environnement privilégié au calme, rue Penardière, découvrez cette belle maison entretenue de 85m2 avec en plus une véranda de 16m2 et un sous-sol complet de plus de 80m2, le tout implanté sur un terrain piscinable d’environ 600m2.
Situation géographique privilégiée proche des commodités de proximité (écoles, pharmacie, supermarché).
Vente uniquement de la nue-propriété pour une valeur vénale de 179 000 euros, ce qui signifie que vous achetez les murs mais ne pourrez occuper la maison (usufruit) qu’au moment de la disparition du vendeur (homme seul de 87 ans). Pas de rente mensuelle à verser et possibilité en option de rachat de l’usufruit sous conditions. Idéal pour un investissement foncier.
La maison est organisée comme suit :
Une entrée de 3m2 avec un petit placard aménagé.
Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 36m2 donnant sur une grande véranda de 16m2, le tout exposé au Sud-Est.
Une petite cuisine séparée, aménagée et équipée de 10m2.
Une première chambre de 10m2 avec grand placard intégré et aménagé.
Une seconde chambre de 13m2.
Une petite salle de bains de 4m2 avec baignoire et meuble simple vasque.
Un WC séparé.
Et un sous-sol complet aménageable de plus de 80m2.
A l’extérieur, vous retrouverez :
Un terrain clos, plat et piscinable d’environ 600m2.
Un quartier résidentiel très calme proche des commodités.
Concernant les prestations :
Menuiserie bois/alu double vitrage et volets bois pour toute la maison.
Chauffage au bois avec un grand insert vitré dans le salon-séjour complété par des radiateurs électriques.
Facture énergétique très faible de 80 euros/mois.
Système de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente de surplus (installation neuve garantie 30 ans).
Maison entretenue avec soins (travaux effectués en 2022 : changement du meuble de salle de bains, du WC, du cumulus et changement du portail bois pour un portail en aluminium).
Assainissement au tout à l’égout conforme.
Terrain clôturé avec portail.
Toiture en parfait état.
Taxe foncière faible de 980 euros/an.
A découvrir très rapidement !
Honoraires inclus de 8 000 euros TTC soit environ 5,71% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 140 000 euros. Valeur vénale de 179 000 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence 775. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 28
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM4574
  • Localisation
    Mont-de-Marsan 40000
  • Construction
    1976
  • Surface
    85 
  • Surface au sol
    85 
  • Séjour
    37 
  • Terrain
    600 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    980 € /an
  • Toiture
    PARFAIT ETAT
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Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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