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Maison 3 chambres très bien située à Langon
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 000 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Construction : 1981
Mon Aide Immo vous présente en exclusivité cette maison 3 chambres de 90m² habitable + véranda de 33m² + rez-de-jardin complet de 88m² + 2 garages de 30m² et 12m², dans un environnement calme et recherché de Langon, très proche de toutes les commodités et sans nuisances.
L'ensemble sur une belle parcelle cloturée et arborée de 1000m².
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une large véranda, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'un agréable salon-séjour traversant sur grande terrasse et disposant d'une cheminée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
En rez-de-jardin vous bénéficierez de 88m² supplémentaires entièrement exploitables et avec accès véhicules, une base très saine qui offre un grand potentiel à cette construction traditionnelle.
La maison est reliée au tout à l'égout, les menuiseries sont en double vitrage.
Centre hospitalier de Langon à 100 mètres.
L'ensemble sur une belle parcelle cloturée et arborée de 1000m².
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une large véranda, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'un agréable salon-séjour traversant sur grande terrasse et disposant d'une cheminée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
En rez-de-jardin vous bénéficierez de 88m² supplémentaires entièrement exploitables et avec accès véhicules, une base très saine qui offre un grand potentiel à cette construction traditionnelle.
La maison est reliée au tout à l'égout, les menuiseries sont en double vitrage.
Centre hospitalier de Langon à 100 mètres.
Les points forts du bien
- Un niveau complet en souplex très sain
- Grand garage
- Situation au calme proche tous commerces
- Gros potentiel exploitable
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1981
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLangon 33210
- Référence2183
- Surface110 m²
- Terrain1 000 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- entrée / dégagement9,08 m²
- cuisine9,73 m²
- salon séjour cheminée30,20 m²
- chambre 19,13 m²
- chambre 210,23 m²
- salle d'eau4,17 m²
- chambre 310,17 m²
- WC1,74 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82045487400026 • RCP AR156050
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82045487400026 • RCP AR156050
