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A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Magnifique maison de plain-pied 230m2 -9 pièces-

412 990

Maison à vendre , 9 pièces - Saint-Sever 40500
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Descriptif du bien

  • Surface : 230
  • Terrain : 4 900
  • Pièces : 9
  • Chambres : 5
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Individuel
  • Piscine : Oui
  • Construction : 2004
  • Exposition : Est-Ouest
A vendre entre particuliers. Rare sur le marché ! A seulement 10 minutes de Saint Sever au centre village de la commune de Montsoué (40500), dans un environnement privilégié au calme, découvrez cette magnifique maison de 230m2 avec grand terrain arboré de 4900m2 et piscine.
Située proche de toutes les commodités de proximité (écoles, pharmacie, supermarché), cette maison offre de réelles prestations de qualité avec pas moins de 5 chambres au total.
La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en trois parties :
La partie jour composée comme suit :
Une entrée de 4m2 avec placards.
Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 80m2, avec poêle à pellets, charpente apparente et accès à deux terrasses dont l’une couverte.
Une belle cuisine ouverte et entièrement équipée avec îlot central.
Une buanderie de 5m2.
Un WC séparé.
Un garage double de 30m2 avec cellier attenant de 5m2 et son point d’eau.
La partie parentale composée comme suit :
Une première chambre de 16m2 sous forme de suite parentale avec grand dressing de 7m2.
Une seconde chambre de 20m2 avec belle salle d’eau de 5m2 (douche à l’italienne et meuble simple vasque).
La partie nuit composée comme suit :
Une troisième chambre de 10m2.
Une quatrième chambre de 9m2.
Une cinquième chambre de 12m2.
Toutes les chambres disposent de placards intégrés et aménagés.
Une belle salle de bains de 9m2 avec baignoire, douche et meuble doubles vasques.
Un bureau de 9m2 pouvant servir de chambre enfant.
A l’extérieur, vous retrouverez :
Un terrain clos et arboré de 4900m2.
Une première grande terrasse de plus de 50m2 côté cuisine et une seconde terrasse couverte d’environ 15m2 côté piscine.
Une piscine sécurisée de 4m x 8m.
Une annexe indépendante chauffée et isolée de 20m2 (studio indépendant).
Un cabanon de jardin sur le haut du terrain.
Concernant les prestations :
Construction de 2004.
Menuiserie alu et PVC double vitrage pour toute la maison.
Volets roulants électriques.
Chauffage air/air avec PAC et climatisation réversible complété par un poêle à pellets dans le salon-séjour.
Facture énergétique de 250 euros/mois.
Système photovoltaïque en autoconsommation.
Assainissement individuel aux normes.
Logement éligible à la fibre en 2023.
Portail coulissant électrique.
Taxe foncière faible de 997 euros/an.
Maison disponible à partir de Mai 2022.
A découvrir très rapidement !
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM4266. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 28
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM4266
  • Localisation
    Saint-Sever 40500
  • Construction
    2004
  • Surface
    230
  • Surface au sol
    210
  • Séjour
    90
  • Terrain
    4 900
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface terrasse
    80
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    997 € /an
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Informations complémentaires

Honoraires inclus de 0.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500 et 3000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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