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Maison familiale de plain-pied 153 m2 - 8 pièces

174 000

Maison à vendre, 8 pièces - Garein
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Descriptif du bien

  • Surface : 153
  • Terrain : 1 800
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
Amoureux de la nature et des grands espaces, venez découvrir cette belle maison familiale de 153m2 implantée sur un terrain plat et arboré de 1800m2 au cœur des Landes.

Située à Garein (40240) petit village landais disposant de toutes les commodités de proximité (école, pôle santé, supermarché) à seulement 20 minutes de Mont de Marsan et à 1h00 de l’océan, cette maison de plain-pied offre de grands volumes et pas moins de 6 chambres.
La maison est composée comme suit :
Une entrée de 6m2.
Un grand salon-séjour de plus de 43m2 avec cheminée insert à bois permettant de chauffer facilement toute la partie jour.
Une cuisine équipée de 14m2.
Une première chambre de 10m2 avec placards intégrés et salle d’eau attenante de 3m2 (douche, meuble de salle de bains et WC).
Cinq autres chambres entre 10 et 11m2 chacune, toutes avec placards intégrés.
Une salle de bain de 5m2 avec baignoire et meuble double vasque.
Un WC indépendant avec lave-mains.

A l’extérieur, sur un terrain plat et arboré, vous retrouverez :
Une terrasse de plus de 60m2 attenante à la maison exposée Sud-Est.
Une piscine hors sol de 3x6.
Une dépendance extérieure en bois de 38m2.
Aucun vis-à-vis, aucune nuisance sonore, environnement calme et reposant.

Concernant les prestations :
Menuiseries PVC double vitrage.
Volets bois.
Toiture en bon état.
Chauffe-eau électrique en bon état.
Chauffage au bois (cheminée insert) complété par du chauffage électrique avec une facture d’environ 180 euros mensuel pour une famille de 8 personnes.
Taxe foncière de 600 euros/an.
Assainissement collectif par tout à l’égout.

ATTENTION : la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise en état notamment au niveau électrique mais le prix affiché tient déjà largement compte de l’effort financier à prévoir pour les futurs acquéreurs. Merci de bien vouloir prendre en compte ces éléments.

Honoraires inclus de 3,03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 900 €.
Votre agent commercial indépendant DG Mission Immo :
Clément TREBOUX, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan 84363828000018.
06.09.16.42.40   [email protected]
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    270
  • Localisation
    Garein
  • Séjour
    43
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    60
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois/Mixte
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Ameublement
    Non meublé
  • Piscine
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 270.

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