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A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Maison de plain-pied 105m2 -6 pièces-

218 000

Maison à vendre, 6 pièces - Roquefort 40120
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Descriptif du bien

  • Surface : 105
  • Terrain : 1 300
  • Pièces : 6
A vendre entre particuliers. A seulement 15 minutes de Mont de Marsan (40000) et 5 minutes de Roquefort (40120), dans un environnement privilégié au calme, découvrez cette magnifique maison de 105m2 avec grand garage indépendant de 48m2, le tout implanté sur un terrain piscinable de 1300m2.
Située chemin de Balloche sur la commune de Sarbazan (40120) proche de toutes les commodités de proximité (écoles, pharmacie, supermarché), cette maison offre de réelles prestations de qualité dont une magnifique terrasse avec une vue entièrement dégagée.
La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en deux parties :
La partie jour composée comme suit :
Une entrée de 3m2 avec placards.
Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 38m2 donnant sur une grande terrasse de 35m2, le tout exposé au Sud.
Une belle cuisine ouverte et entièrement équipée de 8m2 avec cellier attenant de 4m2.
Un espace bureau de 12m2 idéal pour le télétravail.
La partie nuit composée comme suit :
Une première chambre de 10m2.
Une seconde et troisième chambre de 11m2.
Toutes les chambres disposent de placards aménagés.
Une salle d’eau de 5m2 avec douche à l’italienne et meuble doubles vasques.
Un WC séparé.
A l’extérieur, vous retrouverez :
Un terrain clos, plat et piscinable de 1300m2.
Une première terrasse avec pergola offrant une surface totale de 35m2 et exposée au Sud.
Une seconde terrasse de 30m2 en partie couverte et exposée au Nord.
Un grand garage indépendant de 48m2 en deux parties.
Un petit abri de jardin.
Concernant les prestations :
Menuiserie PVC /alu double vitrage pour toute la maison.
Volets roulants électriques et volets bois.
Chauffage au bois avec poêle à pellets.
Climatisation réversible dans la pièce à vivre.
Facture énergétique de 150 euros/mois pour 4 personnes.
Assainissement au tout à l’égout.
Portail électrique avec visiophone.
Toiture en parfait état.
Isolation des combles refaite en 2019.
Taxe foncière de 829 euros/an.
A découvrir très rapidement !
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM3874. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 28
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3874
  • Localisation
    Roquefort 40120
  • Construction
    2004
  • Surface au sol
    105
  • Séjour
    38
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface terrasse
    65
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
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Informations complémentaires

Honoraires inclus de 1.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215010.00 €.

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