Maison plain-pied à vendre , 6 pièces - Nantheuil 24800
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Maison plain-pied - Environnement privilégié

86 000

Maison plain-pied à vendre , 6 pièces - Nantheuil 24800
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Descriptif du bien

  • Surface : 120 
  • Terrain : 8 088 
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Assainissement : Individuel
  • Construction : 1971
A vendre sur la commune de Nantheuil, à proximité immédiate de Thiviers, maison de plain-pied de 120 m² sur sous sol et 7900 m² de terrain


Nombreux avantages : plancher hourdis, grand salon/séjour très lumineux, 4 chambres, poêle à granulés neuf, vaste terrain de 7900 m2 avec vue panoramique et sans vis-à-vis...



Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement ...



- Sur la commune recherchée de Nantheuil,
- Environnement privilégié sans vis-à-vis, 
- A moins de 5 minutes centre-ville de Thiviers,
- Gare et axes de transports à moins de 5 minutes, 
- Toutes commodités et professionnels de santé, 
- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,
- Nombreux complexes sportifs et structures de loisirs,
- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux.



... Ainsi que son agencement de plain-pied :



- Une entrée avec couloir de 15 m²,
- Un séjour de 32 m² très lumineux avec parquet, poêle à granulé, et ouvertures sur l'extérieur et sa vue panoramique, 
- Une cuisine séparée de 10 m²,
- Une véranda lumineuse de 16 m²
- Un couloir mène aux 4 chambres de 11 m², 11,36 m², 10,32 m², 10,23 m², dont certaines avec placards intégrés, 
- Une salle de bains carrelée de 6 m² avec baignoire et lavabo, 
- Un wc indépendant de 1,5 m²
- Une chaufferie de 11 m².



... et son espace extérieur :



- Vaste terrain de 7900 m², 
- Terrain arboré,
- Au calme sans vis-à-vis, 
- Vue panoramique sur la campagne,
- Présence d'un tunnel de culture. 



Affaire à saisir rapidement !

Les points forts du bien

  • Plain pied
  • Vue dégagée
  • Emplacement
  • Vaste terrain
  • 4 chambres
  • Vaste séjour
  • Poêle à granulé
  • Plancher hourdis
  • Vaste sous sol
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    799
  • Localisation
    Nantheuil 24800
  • Construction
    1971
  • Surface
    120 
  • Séjour
    32 
  • Terrain
    8 088 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Type d'ouverture
    Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Dégagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Taxe foncière
    900 € /an
  • Toiture
    En bon état

Détail des pièces

  • Chaufferie
    11 m²
  • chambre 1
    11 m²
  • chambre 2
    11,36 m²
  • chambre 3
    10,32 m²
  • salle de bain
    6 m²
  • wc
    1.5 m²
  • Salon
    32 m²
  • chambre 4
    10,23 m²
  • cuisine
    10,51 m²
  • Entrée/couloir
    15 m²
  • Véranda
    16 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 799. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80000.00 €. Classe énergie F, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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