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Belle villa 3 chambres, atelier et double garage
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 148.45 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 448 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Construction : 2012
- Exposition : Sud
Située sur la commune de Charron hors zone inondable, à seulement 20 mn de La Rochelle, 5mn de la Vendée et 10 mn du Golf de Marsilly, découvrez cette belle villa de plain-pied de plus de 148 m² habitables.
Construite en 2012 , sur une parcelle de 448m² piscinable, elle est particulièrement lumineuse, offre de jolis volumes et des prestations de qualité :
Vous apprécierez: l'excellent état de cette maison, les huisseries en aluminium double vitrage, les volets électriques, le chauffage au sol, l'aspiration centralisée, l'environnement calme et la proximité des commodités et commerces.
✨N'hésitez pas à venir découvrir ce bien directement avec ses propriétaires
Construite en 2012 , sur une parcelle de 448m² piscinable, elle est particulièrement lumineuse, offre de jolis volumes et des prestations de qualité :
- Vaste séjour traversant de plus de 64 m² avec cuisine moderne, aménagée et équipée, avec baie vitrée accédant au jardin
- 2 chambres spacieuses
- 1 salle de bain avec baignoire et douche
- 1 suite parentale avec salle d’eau et dressing
- 1 atelier jouxtant le préau pour toute activité professionnelle ou de loisir
- 1 Buanderie,
- 1 préau aménagé avec sa cuisine d'été
- Grande terrasse exposée Sud et équipée d'un store banne pour vos moments de détente,.
Vous apprécierez: l'excellent état de cette maison, les huisseries en aluminium double vitrage, les volets électriques, le chauffage au sol, l'aspiration centralisée, l'environnement calme et la proximité des commodités et commerces.
✨N'hésitez pas à venir découvrir ce bien directement avec ses propriétaires
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Cuisine d'été
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresAspiration centralisée, Volets électriques
- Séjour64 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationCharron 17230
- RéférenceVM8697
- Taxe foncière1 350 € /an
- Surface148.45 m²
- Terrain448 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine63,48 m²
- dégagement2,67 m²
- Chambre 114,44 m²
- Salle d'eau3,60 m²
- Dressing4,20 m²
- Chambre 211,16 m²
- Chambre 312,07 m²
- Salle de bains7,51 m²
- WC1,26 m²
- Atelier21 m²
- Buanderie7,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2345.00 € et 3174.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820 • RCP RD 00034629 N
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820 • RCP RD 00034629 N
