Exclusivité
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Maison de 165m² + sous-sol de 180m², le tout sur 1756m² avec piscine
722 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 756 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Oui
- Construction : 1978
Votre agence Mon Aide Immo à Carignan-de-Bordeaux vous propose ce nouveau bien à la vente en exclusivité.
Venez découvrir cette maison de plain-pied de 165 m² + son sous-sol intégral de 180 m², le tout sur un grand terrain de 1756 m² avec piscine.
Cette maison est située dans un environnement très calme, avec sa jolie vue dominante, à seulement 5 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de la gare Saint-Jean à Bordeaux, sur la commune de Carignan-de-Bordeaux.
Elle comprend :
- Une belle pièce à vivre traversante de 41 m², lumineuse avec ses deux baies vitrées, donnant sur une agréable terrasse intime.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale et un bureau. Chaque pièce possède une grande baie vitrée offrant une agréable luminosité et une vue dégagée.
- Vous trouverez également une seconde salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Côté extérieur, le terrain vallonné de 1756 m², avec piscine enterrée (5x10), bénéficie d’une vue dégagée sur un environnement verdoyant.
L’atout majeur de cette maison est son sous-sol intégral d’une superficie de 180 m² avec une belle hauteur sous plafond. Il offre de nombreuses possibilités, idéal pour un artisan ou un collectionneur de voitures.
Venez découvrir cette maison de plain-pied de 165 m² + son sous-sol intégral de 180 m², le tout sur un grand terrain de 1756 m² avec piscine.
Cette maison est située dans un environnement très calme, avec sa jolie vue dominante, à seulement 5 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de la gare Saint-Jean à Bordeaux, sur la commune de Carignan-de-Bordeaux.
Elle comprend :
- Une belle pièce à vivre traversante de 41 m², lumineuse avec ses deux baies vitrées, donnant sur une agréable terrasse intime.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale et un bureau. Chaque pièce possède une grande baie vitrée offrant une agréable luminosité et une vue dégagée.
- Vous trouverez également une seconde salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Côté extérieur, le terrain vallonné de 1756 m², avec piscine enterrée (5x10), bénéficie d’une vue dégagée sur un environnement verdoyant.
L’atout majeur de cette maison est son sous-sol intégral d’une superficie de 180 m² avec une belle hauteur sous plafond. Il offre de nombreuses possibilités, idéal pour un artisan ou un collectionneur de voitures.
Les points forts du bien
- Maison lumineuse avec ses 9 baies vitrées
- Sous-sol intégral de 180m² en béton banché
- Grande piscine (10 x 5) au chlore
- Vue dominante, dans un environnement calme et recherché
- Pas de vis-à-vis
- Quartie sécurisé
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour41 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1978
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Description de la piscine10 X 5 (liner 5 ans) profondeur jusqu'à 2m50
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEn très bon état
- LocalisationCarignan-de-Bordeaux 33360
- Référence1529
- Taxe foncière2 000 € /an
- Surface165 m²
- Terrain1 756 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Séjour41 m²
- Cuisine14 m²
- Chambre 114,5 m²
- Chambre 213,8 m²
- Chambre 312 m²
- Chambre 4 (Suite parentale)23,3 m²
- Bureau8,6 m²
- Salle d'eau5,2 m²
- WC 11,8 m²
- WC25,2 m²
- couloir + entrée20 m²
- cellier6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
