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Maison de plain-pied 91m²

208 000

Maison à vendre, 5 pièces - Saint-Crépin 17380
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Descriptif du bien

  • Surface : 91
  • Terrain : 1 500
  • Pièces : 5
A découvrir, belle maison de plain-pied sur une parcelle arborée de 1500m² dans la commune de St Crépin.
A tout juste ¼ d’heure de Surgères, cette maison individuelle de 91m² vous séduira par son confort et son potentiel.
Son entrée vous invite dans le séjour doté d’une cheminée à insert et ouvert sur la terrasse du jardin par 2 portes vitrées. La grande cuisine mitoyenne est totalement aménagée et semi-équipée (plaque cuisson gaz, hotte, LV). En modifiant la cloison commune, elle peut être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie traversante de plus de 40m²…
La partie nuit comprend 3 belles chambres (de 10 à 12,50m²) dont 2 bénéficient de placard intégré. Tout comme la salle d’eau, élégamment aménagée d’une vasque sur meuble, d’une douche à l’italienne et d’un sèche-serviettes.
Un grand garage de plus de 20m² complète cette maison ainsi qu’un cellier aujourd’hui transformé en bureau ou espace loisirs…
Le jardin idéalement exposé au sud-ouest, offre une grande terrasse de 20m² avec barbecue maçonné et un bel espace arboré parfaitement piscinable… 
Profitez donc d’une visite pour en découvrir tout le potentiel et laisser libre cours à vos inspirations avant d’y poser vos valises….
Taxe foncière : 168 €.
Prix : 208.000 € dont 8.000 de frais d’agence charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200.000 €. Réf annonce 522
Votre agent commercial indépendant Mon Aide Immo. Géraldine LADREYT, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de La Rochelle 843349820 06.24.31.84.07 [email protected]
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    522
  • Localisation
    Saint-Crépin 17380
  • Construction
    1982
  • Séjour
    28
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    4
  • Surface terrasse
    20
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • cuisine
    12,51 m²
  • Séjour
    28,42 m²
  • Entrée
    3,92 m²
  • WC
    1,80 m²
  • Salle d'eau
    5,70 m²
  • Chambre 1
    11,49 m²
  • Chambre 2
    10;20 m²
  • Chambre 3
    9,90 m²
  • Dégagement
    4,13 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 522. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200000.00 €.

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