Coup de cœur
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Plain-pied avec piscine et garage : aucun travaux
252 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105.34 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 300 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel conforme
- Piscine : Oui
- Construction : 2001
Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette nouvelle pépite à la vente. Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de plain-pied !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied d’environ 105 m², parfaitement entretenue, moderne et prête à vous accueillir. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m², véritable cœur de la maison, avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel, tandis que la véranda offre une agréable pièce supplémentaire à vivre tout au long de l’année.
Le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, d’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et fenêtre, ainsi que d’un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un terrain entièrement clôturé de 1 300m² environ, sans vis-à-vis, avec portail électrique, une superbe piscine de 8 x 4 mètres en excellent état, un garage indépendant de plus de 20 m² avec porte motorisée, ainsi que deux abris de jardin offrant de belles capacités de rangement.
Les prestations sont à la hauteur : menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, moustiquaires sur l’ensemble des ouvertures, climatisation réversible, radiateurs électriques à inertie, fibre optique et assainissement individuel conforme.
Cette maison se distingue par son état irréprochable, ses volumes généreux, sa luminosité et le soin apporté à chaque détail. Un bien rare, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.
Une maison clé en main qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires !
Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de Coutras, de sa gare, de ses écoles, de ses commerces et de l’ensemble des commodités, vous permettant de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.
A visiter sans tarder !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied d’environ 105 m², parfaitement entretenue, moderne et prête à vous accueillir. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m², véritable cœur de la maison, avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel, tandis que la véranda offre une agréable pièce supplémentaire à vivre tout au long de l’année.
Le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, d’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et fenêtre, ainsi que d’un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un terrain entièrement clôturé de 1 300m² environ, sans vis-à-vis, avec portail électrique, une superbe piscine de 8 x 4 mètres en excellent état, un garage indépendant de plus de 20 m² avec porte motorisée, ainsi que deux abris de jardin offrant de belles capacités de rangement.
Les prestations sont à la hauteur : menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, moustiquaires sur l’ensemble des ouvertures, climatisation réversible, radiateurs électriques à inertie, fibre optique et assainissement individuel conforme.
Cette maison se distingue par son état irréprochable, ses volumes généreux, sa luminosité et le soin apporté à chaque détail. Un bien rare, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.
Une maison clé en main qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires !
Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de Coutras, de sa gare, de ses écoles, de ses commerces et de l’ensemble des commodités, vous permettant de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.
A visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Maison entièrement de plain-pied
- 3 chambres et un dressing
- Prestations de qualités
- Piscine, garage et deux cabanons
- Jardin clos avec portail électrique
- Assainissement individuel conforme
- Raccordée à la fibre
- Aucun travaux !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Séjour53 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2001
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine8X4 au chlore
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles bonnes
- LocalisationCoutras 33230
- Référence2273
- Taxe foncière1 204 € /an
- Surface105.34 m²
- Terrain1 300 m²
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Séjour/cuisine53.13 m²
- Cellier4.10 m²
- Chambre 1 avec dressing15.1 m²
- Chambre 2 avec placard10.51 m²
- Chambre 3 avec placard10.16 m²
- Salle d'eau4.76 m²
- WC1.52 m²
- Dégagement6.06 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939768131 • RCP 0000022204174204
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939768131 • RCP 0000022204174204
