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Maison de plain-pied 4 chambres possibles sans travaux à prévoir, au clame
236 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120.97 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 2 461 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel conforme
- Piscine : Non
- Construction : 2008
Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente cette belle maison de plain-pied construite en 2008, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace séjour et salle à manger ouvert et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un îlot central et allie fonctionnalité et modernité. Un cellier vient compléter l’ensemble pour un confort de vie optimal.
La partie nuit se compose de trois chambres agréables ainsi que d’une pièce dressing indépendante, véritable atout pouvant également faire office de bureau ou de quatrième chambre selon vos besoins.
La salle de bain spacieuse dispose à la fois d’une douche et d’une baignoire, d’un meuble double vasque ainsi que d’une fenêtre apportant lumière naturelle et aération.
Un WC séparé apporte un confort supplémentaire.
Un garage attenant complète les prestations.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé d'environ 2 400m² avec portail électrique, d’une grande terrasse carrelée idéale pour les repas et moments de détente en extérieur, ainsi que d’un chalet bois permettant le stockage de vos affaires.
La maison est située à seulement 8 minutes de Coutras, offrant toutes les commodités, commerces et transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme et paisible.
Le bien bénéficie d'un très bon classement énergétique avec un DPE en C, un véritable atout en termes de confort et de maîtrise des consommations.
Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie confortable au calme à proximité immédiate des services.
A visiter sans tarder !
Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace séjour et salle à manger ouvert et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un îlot central et allie fonctionnalité et modernité. Un cellier vient compléter l’ensemble pour un confort de vie optimal.
La partie nuit se compose de trois chambres agréables ainsi que d’une pièce dressing indépendante, véritable atout pouvant également faire office de bureau ou de quatrième chambre selon vos besoins.
La salle de bain spacieuse dispose à la fois d’une douche et d’une baignoire, d’un meuble double vasque ainsi que d’une fenêtre apportant lumière naturelle et aération.
Un WC séparé apporte un confort supplémentaire.
Un garage attenant complète les prestations.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé d'environ 2 400m² avec portail électrique, d’une grande terrasse carrelée idéale pour les repas et moments de détente en extérieur, ainsi que d’un chalet bois permettant le stockage de vos affaires.
La maison est située à seulement 8 minutes de Coutras, offrant toutes les commodités, commerces et transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme et paisible.
Le bien bénéficie d'un très bon classement énergétique avec un DPE en C, un véritable atout en termes de confort et de maîtrise des consommations.
Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie confortable au calme à proximité immédiate des services.
A visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Maison de plain-pied
- DPE en C
- 3 chambres possible 4
- Jardin clos, terrasse et garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- Séjour43 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Isolationdouble vitrage PVC
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationCoutras 33230
- Référence1987
- Taxe foncière950 € /an
- Surface120.97 m²
- Terrain2 461 m²
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Séjour43.03 m²
- Cuisine12.98 m²
- Cellier6.03 m²
- Salle d'eau7.45 m²
- Chambre 1 avec placard11.84 m²
- Chambre 2 avec placard11.83 m²
- Chambre 3 avec placard10.53 m²
- Dressing ou bureau8.29 m²
- WC avec fenêtre et lave-main1.54 m²
- Dégagement7.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939768131 • RCP 0000022204174204
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939768131 • RCP 0000022204174204
