Exclusivité
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Maison de 118 m² avec piscine et garage sur un terrain de 1 950 m² à Carignan-de-Bordeaux
480 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 950 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Piscine : Oui
- Construction : 2017
- Exposition : Sud-Est
Votre agence MON AIDE IMMO vous présente en exclusivité cette nouvelle maison contemporaine de 118 m², construite en 2017, implantée sur une parcelle de 1 950 m², entièrement clôturée avec portail électrique, dans un environnement calme.
Située sur la commune de Carignan-de-Bordeaux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise et à quelques minutes de Fargues saint Hilaire.
Elle se compose de :
Un deuxième garage indépendant de 20 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
Côté confort, cette maison répond aux exigences actuelles grâce à ses prestations de qualité
Cette maison clé en main, aux prestations soignées, séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, de grands espaces extérieurs et d'un accès rapide à Bordeaux.
Un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose !
Située sur la commune de Carignan-de-Bordeaux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise et à quelques minutes de Fargues saint Hilaire.
Elle se compose de :
- Une entrée avec placard.
- Une pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin.
- Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
- Une buanderie attenante offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Trois chambres avec placard, dont une suite parentale.
- Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
- Deux WC indépendants.
- Un garage attenant pouvant être transformé en 4eme chambre.
Un deuxième garage indépendant de 20 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
Côté confort, cette maison répond aux exigences actuelles grâce à ses prestations de qualité
- Chauffage au sol.
- Climatisation réversible (split) dans le séjour.
- Fibre optique.
- Maison sous garantie décennale
Cette maison clé en main, aux prestations soignées, séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, de grands espaces extérieurs et d'un accès rapide à Bordeaux.
Un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose !
Les points forts du bien
- Grande pièce de vie de 40m² exposé sud.
- Piscine chauffée de 8m x 4m
- Grand terrain clôturé avec portail électrique
- Sous garantie decennale
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Description de la piscine8mx4m
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCarignan-de-Bordeaux 33360
- RéférenceVM9219
- Taxe foncière1 639 € /an
- Surface118 m²
- Terrain1 950 m²
- Salle de bains1
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Salon / Séjour40.10 m²
- Cuisine15.22 m²
- Cellier7.84 m²
- Chambre 1 + plac11.99 m²
- Chambre 2 10.40 m²
- Chambre 310.40 m²
- Salle de bain5.49 m²
- Salle d'eau chambre parentale3.46 m²
- Dégagement6.93 m²
- Sas1.84 m²
- Wc 12.29 m²
- Wc 2 1.65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 514322551 • RCP PNC-043769
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 514322551 • RCP PNC-043769
