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Maison plain-pied rénovée et vaste terrain constructible

257 990

Maison à vendre, 5 pièces - Bergerac 24100
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Descriptif du bien

  • Surface : 105
  • Terrain : 4 161
  • Pièces : 5
VISITE VIRTUELLE COMPLETE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET
 
A vendre aux portes de Bergerac sur la commune de Creysse, très belle maison de maçon de 105 m² entièrement de plain-pied, rénovée et mise au gouts du jour (intérieur, toiture, double vitrage, isolation, chauffage gaz, tout à l’égout…). Cette maison comprend une entrée, grande pièce de vie sur terrasse, une cuisine moderne équipée,  trois chambres, un bureau (possibilité de quatrième chambre), une belle salle d’eau, une buanderie, un WC séparé, une grande terrasse, un double garage béton, un grand abri, le tout sur vaste terrain clos et arboré de 4161 m² avec  verger et vue sur la foret au bout d’une impasse.
 
POINT IMPORTANT : LE TERRAIN EST ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE, POSSIBILITE DE REVENDRE 2000 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU-DELA DE 30 000 € EN RAISON DE LA FORTE DEMANDE ET DE LA RARETE DE CE TYPE DE TERRAIN SUR LE SECTEUR.

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement

 
- Au calme au bout d’une impasse,
- Dans un quartier recherché de Creysse,
- Toutes commodités et professionnels de santé accessibles,
- A 10 minutes en voiture de Bergerac,
- A 5 minutes en voiture d’une zone commerciale,
- Gare et aéroport dans un proche rayon,
- Ecoles, collèges et lycées à proximité,
- Nombreuses structures de touristiques et de loisirs dans la région,
- Quartier résidentiel calme et environnement familial,
- Pas de vis-à-vis, environnement privilégié avec vue sur la nature,

ainsi que ses prestations 


- Une belle entrée de 5,3 m² avec carrelage au sol,
- Un grand salon séjour de 23 m² avec carrelage au sol, cheminée et baie vitrée sur terrasse,
- Une cuisine moderne de 12 m² avec carrelage au sol et placards,
- Une buanderie de 8 m² avec accès terrasse,
- Un local chaudière de 3 m² avec accès aux combles,
- Un couloir de 7,5 m² desservant la partie nuit avec carrelage au sol,
- Trois belles chambres de 9,5 m² rénovées avec lames pvc au sol,
- Un bureau de 9 m² avec lino au sol qu’il est possible d’occuper en chambre,
- Une salle d’eau de 5,8 m² avec carrelage au sol, cabine de douche et vasque,
- Un WC séparé de 1,5 m² avec carrelage au sol,
- A l’extérieur, un terrain clos et arboré de 4161  m², sans vis-à-vis et avec vue privilégiée sur la foret,
- Ce terrain est entièrement constructible, avec une possibilité de détacher et vendre 2000 m² pour plus de 30 000 €,
- Aux alentours de la maison, une grande terrasse avec vue sur jardin et verger,
- Un double garage en dur de 30 m² avec béton au sol, toiture en tuiles,  deux portes, électricité, et grenier,
- Un grand abri métallique de 25 m² avec sol béton et électricité, très utile comme espace de stockage,
- Enfin, un grand verger avec de nombreuses espèces d’arbres fruitiers, notamment des pommiers et des noyers.

Vaste maison de plain-pied très bien située et rénovée,  isolation, double vitrage, toiture en bon état, bonne classe énergétique, tout à l’égout, vaste terrain constructible et divisible, garage, dépendance, pas de vis-à-vis, vue sur la foret environnante, verger, taxe foncière de 1098 euros … tant d’atouts qui feront de ce bien un produit rare à saisir rapidement !
 
 
Prix : 257 990 € FAI dont 8 000 € à la charge de l’acquéreur.

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Plain-pied
  • Rénovation
  • Double vitrage
  • Isolation
  • Vaste terrain
  • Terrain constructible
  • Environnement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    607
  • Localisation
    Bergerac 24100
  • Construction
    1979
  • Surface au sol
    105
  • Séjour
    23
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    5.3 m²
  • Salon/séjour
    23 m²
  • Cuisine
    12 m²
  • Buanderie et cave
    11 m²
  • Couloir
    7.5 m²
  • Chambre 1
    9.5 m²
  • Chambre 2
    9.5 m²
  • Chambre 3
    9.5 m²
  • Bureau / chambre 4
    9 m²
  • Salle d'eau
    5.8 m²
  • WC
    1.5 m²
  • Double garage
    30 m²
  • Abris métallique
    25 m²
  • Terrain
    4161 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 607. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249990.00 €.

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