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Vaste plain-pied haut de gamme
379 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 2 880 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Construction : 2021
- Exposition : Traversant
VISITE VIRTUELLE COMPLETE DISPONIBLE
A vendre entre particuliers : idéalement située dans un quartier calme de Saint-Laurent-des-Vignes, à proximité immédiate de Bergerac et à 2 minutes de la zone commerciale La Cavaille, vaste plain-pied de construction haut de gamme de 2021 de 140 m² sur parcelle constructible de 2880 m² sans vis-à-vis avec vue sur Monbazillac.
Nombreux avantages : localisation, terrain constructible (possibilité de construction de bâtiments et piscine), drainage autour de la maison, eau et électricité sur la parcelle, terrasse couverte de 41.20 m², volumes, hauteur sous plafond de 2.80 m avec corniches artisanales, qualité de construction avec garantie décennale et validation du consuel concernant l’électricité, matériaux utilisés, isolation, poêle à granulés, radiateurs électrique à inertie, classe énergétique B, séjour de 70 m² avec espace cuisine équipée haut de gamme, 3 grandes chambres…
Maison composée :
A vendre entre particuliers : idéalement située dans un quartier calme de Saint-Laurent-des-Vignes, à proximité immédiate de Bergerac et à 2 minutes de la zone commerciale La Cavaille, vaste plain-pied de construction haut de gamme de 2021 de 140 m² sur parcelle constructible de 2880 m² sans vis-à-vis avec vue sur Monbazillac.
Nombreux avantages : localisation, terrain constructible (possibilité de construction de bâtiments et piscine), drainage autour de la maison, eau et électricité sur la parcelle, terrasse couverte de 41.20 m², volumes, hauteur sous plafond de 2.80 m avec corniches artisanales, qualité de construction avec garantie décennale et validation du consuel concernant l’électricité, matériaux utilisés, isolation, poêle à granulés, radiateurs électrique à inertie, classe énergétique B, séjour de 70 m² avec espace cuisine équipée haut de gamme, 3 grandes chambres…
Maison composée :
- D’un espace salon-séjour-cuisine de 68.71 m² avec cuisine haut de gamme et vastes ouvertures sur terrasse couverte de 41.20 m².
- D’un cellier de 6.29 m².
- D’un dégagement de 6.24 m².
- D’un WC suspendu séparé de 2.11 m².
- D’une grande salle d’eau de 8.60 m² avec douche à l’Italienne et meuble double-vasque.
- D’une première grandes chambre de 15.57 m² avec baie vitrée et dressing de 3.42 m² (possibilité de création de salle d’eau).
- D’une seconde chambre de 15.09 m².
- D’une troisième chambre de 12 m².
- Ensemble sur parcelle constructible de 2880 m² avec abri de jardin, WC extérieur, eau et électricité. Portail électrique haut de gamme en fer forgé 4.90 m avec allée nous menant à la maison.
- Permis déjà accordé pour un garage de 80 m² ainsi qu’une piscine creusée.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Terrain constructible
- Volumes
- Qualité de construction
- Vaste séjour
- Terrrasse couverte
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour70 m²
- Surface terrasse41 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2021
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationIsolée
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Laurent-des-Vignes 24100
- RéférenceVM7483
- Surface140 m²
- Terrain2 880 m²
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Salon-séjour-cuisine68.71 m²
- Terrasse couverte41.20 m²
- Cellier6.29 m²
- WC2.11 m²
- Salle d'eau8.60 m²
- Chambre 1 avec dressing18.99 m²
- Chambre 215.09 m²
- Chambre 312 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 0.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
