Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Puilboreau 17138
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Maison de plain pied et ses 2 studios

475 000

Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Puilboreau 17138
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Descriptif du bien

  • Surface : 121 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 774 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Construction : 1980
  • Exposition : Sud
Charmante maison de plain-pied sur la commune de Puilboreau, dans une impasse calme et sans vis à vis. Elle dispose sur son terrain de deux studios indépendants et confortables avec bons rapports locatifs.
Cette maison de 121 m2 se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine totalement équipée et aménagée, d'une salle d'eau, d'un bureau et de trois chambres, dont une avec baignoire balnéo et l'autre avec salle d'eau, wc, mezzanine et entrée privative.
L'ensemble est situé sur une parcelle de 774m² harmonieusement végétalisée et avec de nombreux aménagements extérieurs : une cuisine d'été fermée, 2 terrasses dont une couverte à proximité des studios, une terrasse avec espace détente/Jacuzzi, un petit chalet totalement isolé et chauffé permettant l'installation d'une activité ou d'un bureau et enfin un abri de jardin pour le stockage ou le bricolage.
Pour compléter le tout, un indispensable parking de quatre places, permet le stationnement aisé des véhicules.
Maison idéale pour une grande famille avec membres autonomes ou bien une activité de chambres d'hôtes ou locations saisonnières avec bonne rentabilité. 
A visiter sans tarder.

Les points forts du bien

  • Revenus locatifs potentiels
  • Chambres autonomes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    42 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    4
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Puilboreau 17138
  • Référence
    1381
  • Taxe foncière
    1 830 € /an
  • Surface
    121 m²
  • Terrain
    774 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Coin cuisine
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Entrée
  • Séjour
    42 m²
  • Cuisine
  • Dégagement
  • Chambre 1
  • Balnéo privative
  • Chambre 2
  • Salle d'eau
  • Bureau (Buanderie/blanchisserie)
  • Chambre 3 (hors mezzanine)
  • Salle d'eau privative

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 500 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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