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Maison de plain-pied 85m2 -4 pièces-

89 000

Maison à vendre, 4 pièces - Mont-de-Marsan 40000
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Descriptif du bien

  • Surface : 85
  • Terrain : 2 429
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
Une exclusivité Mon Aide Immo Landes ! A seulement 15 minutes de Mont de Marsan (40000) et 30 minutes de Dax (40100), dans un environnement privilégié au calme, découvrez cette petite maison de 85m2 et son annexe de plus de 35m2, le tout implanté sur un terrain divisible de 2429m2.
Située route de la Chalosse sur la commune de Meilhan (40400) proche de toutes les commodités de proximité (écoles, pharmacie, supermarché), cette maison offre de belles possibilités dans le cadre d’une rénovation complète.
La maison de plain-pied comprend :
Un petit salon-séjour de 16m2 avec cheminée.
Une cuisine indépendante de 16m2.
Une salle d’eau de 5m2
Une première chambre de 16m2.
Une seconde chambre de 16m2.
Une troisième chambre de 9m2.
Un WC séparé.
Possibilité d’ouvrir les espaces pour agrandir et modifier les pièces de vies, notamment le salon-séjour.
Prévoir une rénovation complète pour l’intérieur de la maison (électricité, plomberie, cloisons…), la toiture, la charpente et les murs sont eux en bon état.
Possibilité de vous mettre en relation directe avec notre réseau d’artisans locaux dans le cadre d’une rénovation.
A l’extérieur, vous retrouverez :
Un abri voiture de 30m2.
Une première annexe en très mauvais état mais cadastrée.
Une seconde annexe également cadastrée et pouvant être réhabilitée en partie ou transformée.
Une mare sur le côté gauche du terrain nécessitant un réaménagement.
Un terrain clos, arboré et piscinable de 2429m2.
Possibilité de détacher une parcelle d’environ 1000m2 sur le fond du terrain avec son propre accès déjà existant.
Important : prévoir obligatoirement et dans tous les cas un raccordement au nouveau réseau d’évacuation des eaux pluviales de la commune sur le fond du terrain.
Concernant les prestations :
Menuiseries bois simple vitrage et volets bois.
Assainissement au tout à l’égout.
Toiture en bon état.
Façade et volets bois également en bon état.
Logement éligible à la fibre en 2022.
Taxe foncière faible de 970 euros.
A saisir très rapidement !
Honoraires inclus de 6 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM635. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 28
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    635
  • Localisation
    Mont-de-Marsan 40000
  • Construction
    1970
  • Surface au sol
    85
  • Séjour
    16
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
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Informations complémentaires

Mandat N° 635. Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83000.00 €.

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