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A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Maison plain-pied 107m2 -4 pièces-

137 990

Maison plain-pied à vendre , 4 pièces - Gabarret 40310
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Descriptif du bien

  • Surface : 107 
  • Terrain : 2 000 
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Individuel
  • Piscine : Non
  • Exposition : Sud-Ouest
A vendre entre particuliers. Découvrez cette belle maison de plain-pied de 107m2 avec petit abri de jardin et grand terrain arboré d’environ 2000m2.
Situation géographique privilégiée au calme, lieu-dit Larrouzé, route de Sainte Maure de Peyriac, sur la commune de Sos (47170) à seulement 10 minutes de toutes les commodités du centre-ville de Gabarret (40310).
La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en deux parties :
Une partie jour composée comme suit :
Une entrée de 5m2.
Une lumineuse pièce à vivre avec un salon-séjour de 38m2 et son grand insert à bois permettant de chauffer facilement les pièces à vivre.
Une belle cuisine séparée et aménagée de 10m2.
Possibilité d’ouvrir facilement la cuisine sur la pièce de vie.
Une partie nuit composée comme suit :
Une première chambre de 13,80m2.
Une seconde chambre de 13,80m2.
Une troisième chambre de 10,60m2.
Une belle salle d’eau de 6m2 avec douche, meuble de salle de bains et emplacement machine à laver.
Un WC séparé.
A l’extérieur, vous retrouverez :
Un terrain arboré et clôturé d’environ 2000m2.
Une terrasse ombragée de 20m2 exposée au Sud-Ouest.
Un abri de jardin de 15m2 et un puits fonctionnel pour l’arrosage extérieur.
Pas de nuisances, environnement calme proche des commodités.
La route devant la maison n’est pas une route à grand passage (route de campagne).
Concernant les prestations :
Menuiserie PVC double vitrage et volets bois.
Chauffage au bois complété par des radiateurs électrique dans les chambres.
Cumulus électrique.
Facture électrique faible de 115 euros/mois pour trois personnes.
Toiture en bon état.
Assainissement individuel aux normes.
Taxe foncière très faible de 568 euros annuelle.
Maison saine et entretenue en bon état général.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM4671. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 280
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM4671
  • Localisation
    Gabarret 40310
  • Surface
    107 
  • Surface au sol
    107 
  • Séjour
    38 
  • Terrain
    2 000 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    20 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    568 € /an
  • Toiture
    BON ETAT
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Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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