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Maison de plain-pied 84 m² – 3 chambres ,Jardin,Garage
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 588 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel
- Piscine : Non
- Construction : 2005
Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette maison traditionnelle de plain-pied de 84 m², de 2005, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et économe en énergie, idéale pour une famille, un couple ou un projet locatif.
Vous serez immédiatement séduit par une grande pièce de vie lumineuse, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver, tout en contribuant à de bonnes performance énergétique (DPE : C).
Un cellier attenant complète cet espace de vie et apporte un rangement fonctionnel très apprécié au quotidien.
L’espace nuit, bien distinct, dessert :
•Trois chambres avec placards intégrés
•Une salle d’eau spacieuse, équipée d’un sèche-serviettes, de rangements et d’une fenêtre
•Un WC indépendant avec fenêtre
La pièce de vie s’ouvre sur une jolie terrasse couverte et carrelée de plus de 20 m², idéale pour profiter de repas en extérieur en toute saison.
Vous bénéficierez également d’une cour et d’un jardin d'environ 600m² entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente.
Un garage non attenant d’environ 15 m² complète ce bien.
La maison est située dans un environnement calme, tout en restant à seulement 5 minutes de Coutras, de ses commerces, écoles, services et gare.
Elle bénéficie également de commodités de proximité, facilitant le quotidien tout en conservant un cadre résidentiel recherché.
À visiter sans tarder !
Vous serez immédiatement séduit par une grande pièce de vie lumineuse, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver, tout en contribuant à de bonnes performance énergétique (DPE : C).
Un cellier attenant complète cet espace de vie et apporte un rangement fonctionnel très apprécié au quotidien.
L’espace nuit, bien distinct, dessert :
•Trois chambres avec placards intégrés
•Une salle d’eau spacieuse, équipée d’un sèche-serviettes, de rangements et d’une fenêtre
•Un WC indépendant avec fenêtre
La pièce de vie s’ouvre sur une jolie terrasse couverte et carrelée de plus de 20 m², idéale pour profiter de repas en extérieur en toute saison.
Vous bénéficierez également d’une cour et d’un jardin d'environ 600m² entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente.
Un garage non attenant d’environ 15 m² complète ce bien.
La maison est située dans un environnement calme, tout en restant à seulement 5 minutes de Coutras, de ses commerces, écoles, services et gare.
Elle bénéficie également de commodités de proximité, facilitant le quotidien tout en conservant un cadre résidentiel recherché.
À visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Maison de plain-pied de 84m² habitables
- DPE : C (bonne performance énergétique)
- 3 chambres
- Cuisine équipée + un cellier
- Terrasse couverte de plus de 20m²
- Jardin cloturé et garage
- Maison fonctionnelle et lumineuse
- Proximité immédiate de Coutras et de ses commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- ClimatisationSplit mural
- Séjour37 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Isolationdouble vitrage PVC
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- Toituretuiles
- LocalisationCoutras 33230
- Référence1968
- Taxe foncière900 € /an
- Surface84 m²
- Terrain588 m²
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Séjour/cuisine37.26 m²
- Cellier4.66 m²
- Chambre 19.89 m²
- Chambre 29.72 m²
- Chambre 39.10 m²
- Salle d'eau6.98 m²
- WC1.79 m²
- Couloir4.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
