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Plain-pied 3 chambres garage jardin
262 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 86.48 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 851 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Non
- Construction : 1933
Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette jolie maison de plain-pied alliant charme de l’ancien et confort moderne située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités.
D’une superficie de 86,48 m², elle offre des espaces chaleureux et fonctionnels :
•Une pièce de vie lumineuse avec carreaux anciens et cheminée fonctionnelle, idéale pour vos moments de détente.
•Une cuisine-salle à manger équipée, conviviale et parfaitement agencée.
•Une salle d’eau avec douche à l’italienne.
•Des WC indépendants.
•Trois chambres confortables, dont deux avec parquet ancien, apportant tout le charme de l’ancien.
Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, d’une chaudière gaz de ville et d’une cheminée en fonctionnement, assurant une température agréable toute l’année.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 850 m², parfaitement entretenu, avec :
•Un garage non attenant,
•Une petite dépendance, idéale pour du rangement ou un atelier.
📍 Une maison coup de cœur, idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant allier calme, confort et authenticité.
A visiter sans tarder !
D’une superficie de 86,48 m², elle offre des espaces chaleureux et fonctionnels :
•Une pièce de vie lumineuse avec carreaux anciens et cheminée fonctionnelle, idéale pour vos moments de détente.
•Une cuisine-salle à manger équipée, conviviale et parfaitement agencée.
•Une salle d’eau avec douche à l’italienne.
•Des WC indépendants.
•Trois chambres confortables, dont deux avec parquet ancien, apportant tout le charme de l’ancien.
Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, d’une chaudière gaz de ville et d’une cheminée en fonctionnement, assurant une température agréable toute l’année.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 850 m², parfaitement entretenu, avec :
•Un garage non attenant,
•Une petite dépendance, idéale pour du rangement ou un atelier.
📍 Une maison coup de cœur, idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant allier calme, confort et authenticité.
A visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Maison de plain-pied prête à vivre
- Charme de l’ancien (carreaux, parquet, cheminée)
- Confort moderne (clim réversible, gaz de ville)
- Garage, dépendance, terrain clos
- Travaux récents : toiture, menuiseries
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol86 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1933
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Isolationdouble vitrage PVC
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles en bon état
- LocalisationCoutras 33230
- RéférenceVM8082
- Taxe foncière982 € /an
- Surface86.48 m²
- Terrain851 m²
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Cuisine/salle à manger14.08 m²
- Salon18.33 m²
- Chambre 116.48 m²
- Chambre 216.26 m²
- Chambre 310.84 m²
- Salle d'eau3.81 m²
- WC1.57 m²
- Dégagement 5.11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
